合雄森居一坪多少？
合雄森居可統計成交每坪中位數為43.0 萬／坪，單價範圍為41.6～62.0 萬／坪。
合雄森居實價登錄與成交行情
桃園市八德區
本頁重點
- 合雄森居目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.0 萬／坪；總價中位數：1,224 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：41.6～62.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，2房2廳1衛，總價 1,085 萬元、42.7 萬／坪，權狀 31.7 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合雄建設股份有限公司負責人：陳清基 | 95 | 建德路與廣興五街口 | 2024-05-07 | 自售:無;代銷:1140901~1170901; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 13 | 42.9 | 1,108 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 43.4 | 915 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 42.9 | 1,238 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與八德區同期預售屋比較
合雄森居近一年每坪中位數為 43.0 萬／坪，桃園市八德區同期預售屋為 42.4 萬／坪，建案樣本高於 1.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 50.9 萬／坪 | 4 |
| 近 6 個月 | 43.0 萬／坪 | 11 |
| 前 6 個月 | 43.4 萬／坪 | 5 |
相較前 6 個月下降 0.9%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 建德路與廣興五街口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,085 | 42.7 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 建德路與廣興五街口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 35.4 | 1,670 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 建德路與廣興五街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,210 | 41.6 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 建德路與廣興五街口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 50.7 | 2,578 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 建德路與廣興五街口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,075 | 42.2 | 含車位 | |
| 2026-04-09 | 建德路與廣興五街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,340 | 43.0 | 含車位 | |
| 2026-04-09 | 建德路與廣興五街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.1 | 920 | 43.6 | — | |
| 2026-04-07 | 建德路與廣興五街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,245 | 42.4 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 建德路與廣興五街口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 21.1 | 910 | 43.2 | — | |
| 2026-03-23 | 建德路與廣興五街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,340 | 43.0 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 建德路與廣興五街口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.1 | 900 | 42.7 | — | |
| 2026-01-05 | 建德路與廣興五街口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,108 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 建德路與廣興五街口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 31.7 | 1,067 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 建德路與廣興五街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,238 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 建德路與廣興五街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,240 | 43.4 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 建德路與廣興五街口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 24.9 | 1,540 | 62.0 | — |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 43.0 | 1,224 |
| 低樓層 | 5 | 59.2 | 1,540 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
合雄森居目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
合雄森居總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,224 萬元，樣本 16 筆。
合雄森居有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
合雄森居的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合雄建設股份有限公司負責人：陳清基；起造人不必然等於實際推案建商。
合雄森居最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 1,085 萬元、42.7 萬／坪。
合雄森居和八德區預售屋相比貴嗎？
合雄森居近一年每坪中位數為 43.0 萬／坪，桃園市八德區同期預售屋為 42.4 萬／坪，建案樣本高於 1.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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