桃園市八德區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:28.3 萬／坪(樣本 71 筆)
- 總價中位數:990 萬
- 收錄期間共揭露 2560 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
桃園市八德區近半年預售屋每坪中位數 41.3 萬／坪(統計樣本 90 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見桃園市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 353 | 28.8 |
| 2025Q1 | 328 | 28.7 |
| 2025Q2 | 328 | 27.1 |
| 2025Q3 | 301 | 35.6 |
| 2025Q4 | 294 | 31.7 |
| 2026Q1 | 260 | 30.1 |
| 2026Q2 | 76 | 31.3 |
| 2026Q3 | 資料揭露中 | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 廣隆街１２５巷２號二樓 | 華廈 | 二層 | 3房2廳1衛 | 37.1 | 650 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-29 | 忠義街１５７號 | 公寓 | 一層 | 4房2廳3衛 | 37.1 | 500 | 13.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-18 | 大興路１９１巷３０號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 53.1 | 1,440 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-13 | 中華路３１巷１６號五樓 | 住宅大樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 1,230 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-12 | 介壽路二段１０２２巷１３６號十二樓 | 住宅大樓 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 34.3 | 1,200 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-06 | 東勇街１９巷１０號二樓 | 華廈 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.8 | 855 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-05 | 中路南街２號六樓 | 住宅大樓 | 六層 | 4房2廳2衛 | 56.9 | 1,400 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-02 | 廣興三路４２巷５７號 | 透天厝 | 全 | 3房3廳3衛 | 89.7 | 2,830 | 31.6 | — | |
| 2026-05-31 | 介壽路二段６８５巷５０弄７９號二樓 | 公寓 | 二層 | 3房2廳1衛 | 25.4 | 520 | 20.5 | — | |
| 2026-05-31 | 豐田一路１４７號十四樓 | 住宅大樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,638 | — | 車位未分離 | |
| 2026-05-29 | 陸光街５０巷２４之２號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 550 | 11.1 | — | |
| 2026-05-29 | 中華路２０１巷２８號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 2房2廳1衛 | 42.5 | 1,140 | 34.7 | 含車位 | |
| 2026-05-23 | 豐田一路１０３號十五樓 | 住宅大樓 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,288 | 46.5 | — | |
| 2026-05-23 | 桃德路４５２號十一樓之６ | 住宅大樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,100 | 24.8 | 含車位 | |
| 2026-05-22 | 廣福路９３巷５７弄６衖２號 | 公寓 | 一層 | 2房2廳1衛 | 26.6 | 260 | 9.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-20 | 興豐路聯福巷１２弄３３號 | 透天厝 | 全 | 2房1廳1衛 | 14.6 | 320 | 22.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-19 | 廣福路２０巷２７弄９號三樓之１ | 公寓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 28.0 | 254 | 9.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-18 | 長興路９９號十二樓 | 住宅大樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 39.6 | 1,100 | 34.3 | 含車位 | |
| 2026-05-17 | 豐田一路１０５號十五樓 | 住宅大樓 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 47.3 | 1,885 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-05-15 | 建德路１巷７０弄４７衖２號 | 華廈 | 一層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 675 | 17.9 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。