桃園市八德區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:26.3 萬／坪(樣本 59 筆)
- 總價中位數:790 萬
- 收錄期間共揭露 2577 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
桃園市八德區近半年預售屋每坪中位數 41.5 萬／坪(統計樣本 80 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見桃園市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 352 | 28.8 |
| 2025Q1 | 330 | 28.7 |
| 2025Q2 | 331 | 27.1 |
| 2025Q3 | 301 | 35.6 |
| 2025Q4 | 294 | 31.7 |
| 2026Q1 | 260 | 30.1 |
| 2026Q2 | 75 | 29.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 12 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 龍宮街３３巷４０弄７號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳3衛 | 4.1 | 95 | 23.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-08-05 | 和平路６２１巷１５號 | 公寓 | 一層，二層，騎樓 | 4房2廳4衛 | 34.0 | 500 | 14.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-08-04 | 介壽路一段６４５巷１０弄９之１號 | 公寓 | 二層，陽台 | 3房2廳1衛 | 24.7 | 490 | 19.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-08-01 | 介壽路二段６８５巷５０弄３０號三樓 | 公寓 | 三層 | 4房2廳1衛 | 25.4 | 590 | 23.2 | — | |
| 2026-07-20 | 介壽路二段１９０巷１弄１１之１號 | 公寓 | 二層 | 3房1廳1衛 | 7.3 | 125 | 17.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-15 | 廣興路１１８巷２７弄２號 | 透天厝 | 全 | 3房2廳2衛 | 8.5 | 255 | 30.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-15 | 和平路５２８巷２０２弄７４號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 29.7 | 880 | 29.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-07 | 豐吉路３０號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,630 | 35.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-06 | 興豐路６７６巷１４弄９號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳2衛 | 34.6 | 780 | 22.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-06 | 中華路２７５巷１７號十三樓 | 住宅大樓 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 10.6 | 280 | 26.3 | — | |
| 2026-07-03 | 廣福路２０巷１５弄３２號三樓之１ | 公寓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 30.1 | 300 | 10.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-02 | 四維路５６巷３號 | 透天厝 | 全 | 3房1廳2衛 | 51.6 | 800 | 15.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-28 | 興豐路８６９巷４號 | 透天厝 | 全 | 4房1廳2衛 | 40.6 | 810 | 19.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-27 | 介壽路二段４６７號 | 透天厝 | 全 | 1房2廳2衛 | 41.4 | 2,000 | 48.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-22 | 建國路１０４１巷２０號 | 公寓 | 一層 | 4房2廳1衛 | 28.6 | 645 | 22.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-20 | 中正北路７６號九樓 | 住宅大樓 | 九層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,138 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-20 | 豐德二路６１號三樓 | 住宅大樓 | 三層 | 2房1廳1衛 | 35.0 | 905 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-14 | 仁德一路１７號七樓 | 住宅大樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.5 | 1,038 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-13 | 永豐路５１８巷８號 | 住宅大樓 | 一層 | 0房1廳1衛 | 28.1 | 1,265 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-11 | 陸光街４２之１號二樓 | 住宅大樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 965 | 23.7 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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