皇普 LaVie一坪多少？
皇普 LaVie可統計成交每坪中位數為43.0 萬／坪，單價範圍為32.6～50.8 萬／坪。
皇普 LaVie實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 皇普 LaVie目前累計揭露 81 筆，其中 80 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.0 萬／坪；總價中位數：1,714 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-15；單價範圍：32.6～50.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-15，2房2廳1衛，總價 1,436 萬元、46.7 萬／坪，權狀 36.2 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 皇普建設股份有限公司 負責人:蘇永平 | 256 | 山鼻二路與油管路二段交叉路口 | 2022-09-21 | 自售:無;代銷:1111219~; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 47.7 | 1,452 |
| 3 房 | 50 | 42.5 | 1,720 |
| 4 房 | 7 | 38.9 | 1,971 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 18 | 47.8 | 1,449 |
| 40～未滿 50 坪 | 53 | 42.6 | 1,735 |
| 50 坪以上 | 10 | 39.2 | 1,987 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
皇普 LaVie近一年每坪中位數為 45.2 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本高於 8.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 45.7 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 45.1 萬／坪 | 13 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,436 | 46.7 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,715 | 41.3 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,678 | 45.7 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,698 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,720 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 一層 | — | 32.0 | 1,310 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 一層 | — | 49.4 | 1,950 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,675 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,730 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,720 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,720 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,418 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-09-09 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,712 | 41.2 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,398 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,438 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,656 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,855 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-07-02 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,735 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 一層 | — | 42.6 | 1,795 | 48.5 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,750 | 42.2 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,675 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 1,546 | 32.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-11 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,680 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,446 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,490 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,780 | 42.8 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,750 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,650 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,820 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,660 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,735 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,790 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,755 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,770 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,713 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,672 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,760 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,460 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,766 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,648 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,452 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,775 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,648 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,753 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,470 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,790 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.9 | 1,469 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.2 | 1,453 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,745 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 54.9 | 1,971 | 39.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 41.2 | 1,609 |
| 低樓層 | 8 | 46.1 | 1,918 |
| 高樓層 | 63 | 42.9 | 1,718 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
皇普 LaVie目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 81 筆，其中 80 筆納入每坪行情統計。
皇普 LaVie總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,714 萬元，樣本 80 筆。
皇普 LaVie有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
皇普 LaVie的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為皇普建設股份有限公司 負責人:蘇永平；起造人不必然等於實際推案建商。
皇普 LaVie最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-15，總價 1,436 萬元、46.7 萬／坪。
皇普 LaVie和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
皇普 LaVie近一年每坪中位數為 45.2 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本高於 8.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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