寶台天馳實價登錄與成交行情

桃園市中壢區

本頁重點

寶台天馳目前累計揭露 36 筆，其中 36 筆納入行情統計
每坪中位數：63.3 萬／坪；總價中位數：1,754 萬元
最新揭露日期：2026-05-02；單價範圍：57.8～73.4 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-02，3房2廳2衛，總價 2,489 萬元、63.7 萬／坪，權狀 44.1 坪，九層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
寶台建設有限公司負責人:柯振良	175	永能路187號旁	2024-09-30	自售:無;代銷:1131201~1150531;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	24	62.4	1,729
3 房	8	63.6	2,493

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	12	66.0	1,528
30～未滿 40 坪	16	61.1	1,752
40～未滿 50 坪	7	63.7	2,489
50 坪以上	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與中壢區同期預售屋比較

寶台天馳近一年每坪中位數為 61.1 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 22.9%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	63.7 萬／坪	3
前 6 個月	59.7 萬／坪	6

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-05-02	永能路187號旁	九層	3房2廳2衛	44.1	2,489	63.7	含車位
2026-04-30	永能路187號旁	四層	2房2廳2衛	33.2	1,734	61.1	含車位
2026-03-14	永能路187號旁	九層	2房1廳1衛	28.4	1,523	66.0	含車位
2026-01-24	永能路187號旁	七層	2房2廳2衛	33.6	1,739	60.5	含車位
2025-11-16	永能路187號旁	三層	2房2廳2衛	33.6	1,662	57.8	含車位
2025-10-25	永能路187號旁	七層	2房2廳2衛	33.6	1,767	61.2	含車位
2025-10-19	永能路187號旁	五層	2房2廳2衛	33.6	1,712	59.0	含車位
2025-10-08	永能路187號旁	一層	—	29.5	1,750	73.4	含車位
2025-09-18	永能路187號旁	四層	2房2廳2衛	33.6	1,681	58.2	含車位
2025-07-28	永能路199號旁	六層	2房2廳2衛	33.6	1,726	60.4	含車位
2025-06-22	永能路187號旁	八層	2房1廳1衛	28.0	1,508	65.8	含車位
2025-06-16	永能路187號旁	六層	2房1廳1衛	28.4	1,496	64.6	含車位
2025-05-16	永能路187號旁	三層	2房1廳1衛	28.4	1,489	63.8	含車位
2025-05-06	永能路199號旁	九層	2房2廳2衛	33.6	1,770	61.7	含車位
2025-04-07	永能路187號旁	九層	2房2廳2衛	33.6	1,789	62.6	含車位
2025-03-31	永能路187號旁	二層	3房2廳2衛	44.1	2,497	64.2	含車位
2025-03-31	永能路187號旁	六層	3房2廳2衛	44.1	2,438	62.0	含車位
2025-03-30	永能路187號旁	一層	—	29.5	1,736	72.7	含車位
2025-03-30	永能路187號旁	十層	2房1廳1衛	28.4	1,553	66.5	含車位
2025-03-29	永能路187號旁	七層	2房2廳2衛	33.6	1,764	61.6	含車位
2025-03-29	永能路187號旁	十層	2房2廳2衛	33.6	1,801	63.1	含車位
2025-03-28	永能路187號旁	九層	2房1廳1衛	28.4	1,532	66.0	含車位
2025-03-28	永能路187號旁	七層	3房2廳2衛	52.6	2,700	63.4	含車位
2025-03-28	永能路187號旁	六層	2房1廳1衛	28.4	1,493	64.5	含車位
2025-03-28	永能路187號旁	四層	3房2廳2衛	44.1	2,400	61.5	含車位
2025-03-23	永能路187號旁	八層	2房2廳2衛	33.6	1,776	62.1	含車位
2025-03-23	永能路187號旁	六層	3房2廳2衛	44.1	2,427	61.9	含車位
2025-03-22	永能路187號旁	十層	3房2廳2衛	44.1	2,544	64.9	含車位
2025-03-22	永能路187號旁	一層	—	29.6	1,767	73.0	含車位
2025-03-20	永能路187號旁	八層	3房2廳2衛	44.1	2,498	63.9	含車位
2025-03-19	永能路187號旁	十三層	2房2廳2衛	33.6	1,830	64.7	含車位
2025-03-18	永能路187號旁	八層	2房2廳2衛	33.6	1,740	60.5	含車位
2025-03-18	永能路187號旁	六層	2房2廳2衛	33.6	1,732	60.7	含車位
2025-03-17	永能路187號旁	十二層	2房2廳2衛	33.6	1,820	63.7	含車位
2025-03-17	永能路187號旁	一層	—	29.6	1,758	73.0	含車位
2025-03-16	永能路187號旁	四層	2房1廳1衛	28.0	1,453	63.0	含車位

列出最近 36 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	22	62.9	1,766
低樓層	12	63.4	1,735
高樓層	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

寶台天馳一坪多少？

寶台天馳可統計成交每坪中位數為63.3 萬／坪，單價範圍為57.8～73.4 萬／坪。

寶台天馳目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 36 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。

寶台天馳總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,754 萬元，樣本 36 筆。

寶台天馳有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

寶台天馳的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為寶台建設有限公司負責人:柯振良；起造人不必然等於實際推案建商。

寶台天馳最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-02，總價 2,489 萬元、63.7 萬／坪。

寶台天馳和中壢區預售屋相比貴嗎？

寶台天馳近一年每坪中位數為 61.1 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本高於 22.9%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

同行政區其他建案：

鼎藏中原匯鼎藏天空樹合遠朗廷聚泰雲藝櫻花響鴻廣川湛

相近總價建案：

福鄉匯-福鄉一邸福倉埕藝宜誠豐光長虹擎山

相近每坪單價建案：

?讀伊頓臥墨池大亮 FIKA 百川峰?B

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。