福倉埕藝一坪多少？
福倉埕藝可統計成交每坪中位數為44.3 萬／坪，單價範圍為36.1～65.9 萬／坪。
福倉埕藝實價登錄與成交行情
桃園市平鎮區
本頁重點
- 福倉埕藝目前累計揭露 36 筆，其中 36 筆納入行情統計
- 每坪中位數：44.3 萬／坪；總價中位數：1,752 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：36.1～65.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，2房2廳2衛，總價 1,125 萬元、37.5 萬／坪，權狀 32.2 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 福御祿有限公司負責人:曾榮輝 | 284 | 上海路122號 | 2025-09-22 | 自售:無;代銷:1140301~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 45.1 | 1,366 |
| 3 房 | 23 | 43.1 | 1,830 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 45.1 | 1,375 |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 43.1 | 1,830 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與平鎮區同期預售屋比較
福倉埕藝近一年每坪中位數為 44.3 萬／坪，桃園市平鎮區同期預售屋為 35.0 萬／坪，建案樣本高於 26.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 37.5 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 41.5 萬／坪 | 11 |
| 前 6 個月 | 44.6 萬／坪 | 25 |
相較前 6 個月下降 7.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 上海路122號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,125 | 37.5 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 上海路122號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,430 | 36.1 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 上海路122號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,780 | 40.4 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 上海路122號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,580 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 上海路122號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 1,530 | 41.5 | — | |
| 2026-03-26 | 上海路122號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.5 | 2,090 | 44.0 | 含車位 | |
| 2026-03-20 | 上海路122號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,940 | 44.6 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 上海路122號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,367 | 45.2 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 上海路122號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,742 | 41.4 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 上海路122號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,960 | 45.1 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 上海路122號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,780 | 41.7 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 上海路122號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,938 | 44.7 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 上海路122號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,719 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 上海路122號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,937 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 上海路122號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,235 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 上海路122號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,815 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 上海路122號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.4 | 1,245 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 上海路122號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,810 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 上海路122號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,920 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 上海路122號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,950 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 上海路122號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,389 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 上海路122號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,830 | 43.1 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 上海路122號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 1,097 | 44.9 | — | |
| 2025-11-29 | 上海路122號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,960 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 上海路122號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,390 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 上海路122號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,320 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 上海路122號 | 一層 | — | 89.6 | 5,600 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 上海路122號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,920 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 上海路122號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,950 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 上海路122號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,918 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 上海路122號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,392 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 上海路122號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,366 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 上海路122號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,383 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 上海路122號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,761 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 上海路122號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,412 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 上海路122號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,740 | 40.6 | 含車位 |
列出最近 36 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 44.6 | 1,812 |
| 低樓層 | 15 | 43.6 | 1,719 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
福倉埕藝目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 36 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。
福倉埕藝總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,752 萬元，樣本 36 筆。
福倉埕藝有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
福倉埕藝的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為福御祿有限公司負責人:曾榮輝；起造人不必然等於實際推案建商。
福倉埕藝最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,125 萬元、37.5 萬／坪。
福倉埕藝和平鎮區預售屋相比貴嗎？
福倉埕藝近一年每坪中位數為 44.3 萬／坪，桃園市平鎮區同期預售屋為 35.0 萬／坪，建案樣本高於 26.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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