幸福馥都心一坪多少？
幸福馥都心可統計成交每坪中位數為32.6 萬／坪，單價範圍為31.6～38.1 萬／坪。
幸福馥都心實價登錄與成交行情
桃園市八德區
本頁重點
- 幸福馥都心目前累計揭露 97 筆，其中 95 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.6 萬／坪；總價中位數：1,140 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-24；單價範圍：31.6～38.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-24，3房2廳2衛，總價 1,273 萬元、31.9 萬／坪，權狀 43.3 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鼎賦建設有限公司 | 143 | 新興路1038巷30號旁 | 2024-07-10 | 自售:無;代銷:1130701~全案銷售完畢止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 32 | 34.3 | 928 |
| 3 房 | 65 | 32.4 | 1,268 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 55 | 32.9 | 1,073 |
| 40～未滿 50 坪 | 34 | 32.3 | 1,282 |
| 50 坪以上 | 6 | 32.4 | 1,436 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與八德區同期預售屋比較
幸福馥都心近一年每坪中位數為 32.5 萬／坪，桃園市八德區同期預售屋為 42.4 萬／坪，建案樣本低於 23.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 32.4 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 32.6 萬／坪 | 7 |
相較前 6 個月下降 0.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 新興路1038巷30號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,273 | 31.9 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 新興路1038巷30號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,280 | 32.1 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 新興路1038巷30號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,157 | 32.4 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 新興路1038巷30號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,048 | 32.7 | 含車位 | |
| 2026-04-21 | 新興路1038巷30號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,060 | 33.4 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 新興路1038巷30號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,286 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 新興路1038巷30號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 904 | 33.9 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 新興路1038巷30號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,268 | 32.1 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 新興路1038巷30號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,130 | 32.4 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 新興路1038巷30號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,263 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-08-25 | 新興路1038巷30號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,065 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-08-13 | 新興路1038巷30號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,137 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 新興路1038巷30號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,254 | 31.7 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 新興路1038巷30號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,065 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 新興路1038巷30號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,388 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 新興路1038巷30號旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 44.3 | 1,336 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 新興路1038巷30號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,078 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 新興路1038巷30號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,052 | 33.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-17 | 新興路1038巷30號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,146 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-05-21 | 新興路1038巷30號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,033 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 新興路1038巷30號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,045 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 新興路1038巷30號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,260 | 31.8 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 新興路1038巷30號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,288 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 新興路1038巷30號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,070 | 33.5 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 新興路1038巷30號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,179 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 新興路1038巷30號旁 | 五層 | 3房1廳2衛 | 35.9 | 1,077 | 33.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-14 | 新興路1038巷30號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,286 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 新興路1038巷30號旁 | 一層 | 2房2廳1衛 | 30.8 | 966 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 新興路1038巷30號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 904 | 34.1 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 新興路1038巷30號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,110 | 31.7 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 新興路1038巷30號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,150 | 32.2 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 新興路1038巷30號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,270 | 32.1 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 新興路1038巷30號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,131 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-03-12 | 新興路1038巷30號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,281 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 新興路1038巷30號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,273 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 新興路1038巷30號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 916 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 新興路1038巷30號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,284 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 新興路1038巷30號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,296 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 新興路1038巷30號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,123 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 新興路1038巷30號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,289 | 32.4 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 新興路1038巷30號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,289 | 32.4 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 新興路1038巷30號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,133 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 新興路1038巷30號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,117 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 新興路1038巷30號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 913 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 新興路1038巷30號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,187 | 33.1 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 新興路1038巷30號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 909 | 34.1 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 新興路1038巷30號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,137 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 新興路1038巷30號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.7 | 1,114 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 新興路1038巷30號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 794 | 35.4 | — | |
| 2024-11-28 | 新興路1038巷30號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,437 | 32.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 45 | 32.4 | 1,134 |
| 低樓層 | 16 | 33.4 | 1,184 |
| 高樓層 | 36 | 32.7 | 1,149 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
幸福馥都心目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 97 筆，其中 95 筆納入每坪行情統計。
幸福馥都心總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,140 萬元，樣本 95 筆。
幸福馥都心有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
幸福馥都心的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鼎賦建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
幸福馥都心最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-24，總價 1,273 萬元、31.9 萬／坪。
幸福馥都心和八德區預售屋相比貴嗎？
幸福馥都心近一年每坪中位數為 32.5 萬／坪，桃園市八德區同期預售屋為 42.4 萬／坪，建案樣本低於 23.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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