達欣文和苑一坪多少？
達欣文和苑可統計成交每坪中位數為167.0 萬／坪，單價範圍為150.5～186.8 萬／坪。
達欣文和苑實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 達欣文和苑目前累計揭露 124 筆，其中 116 筆納入行情統計
- 每坪中位數：167.0 萬／坪；總價中位數：5,654 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：150.5～186.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，2房2廳2衛，總價 5,180 萬元、185.7 萬／坪，權狀 35.5 坪，二十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 達欣工程股份有限公司 | 154 | 力行里朱崙街 | 2025-09-11 | 自售:無;代銷:1140409~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 23 | 168.8 | 4,343 |
| 3 房 | 101 | 166.3 | 5,810 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 25 | 163.2 | 4,359 |
| 30～未滿 40 坪 | 32 | 177.5 | 5,350 |
| 40～未滿 50 坪 | 67 | 164.7 | 6,076 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
達欣文和苑近一年每坪中位數為 167.0 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本高於 8.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 185.7 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 171.8 萬／坪 | 48 |
| 前 6 個月 | 166.1 萬／坪 | 68 |
相較前 6 個月上升 3.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 朱崙街 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 5,180 | 185.7 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 朱崙街 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 5,170 | 184.6 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 朱崙街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,378 | 168.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-29 | 朱崙街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 5,365 | 151.5 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 朱崙街 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 5,206 | 186.8 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 朱崙街 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 5,050 | 184.6 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 朱崙街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 4,537 | 176.3 | — | |
| 2026-04-25 | 朱崙街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 4,485 | 174.3 | — | |
| 2026-04-24 | 朱崙街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 4,362 | 169.5 | — | |
| 2026-04-17 | 朱崙街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 4,201 | 163.2 | — | |
| 2026-04-10 | 朱崙街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 4,230 | 164.4 | — | |
| 2026-04-07 | 朱崙街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.0 | 4,672 | 161.0 | — | |
| 2026-04-07 | 朱崙街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.0 | 4,678 | 161.2 | — | |
| 2026-04-01 | 朱崙街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,760 | 178.6 | 含車位 | |
| 2026-04-01 | 朱崙街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 6,238 | 174.0 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 5,725 | 150.5 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,086 | 162.5 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,669 | 174.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 6,205 | 172.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,430 | 172.6 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 5,900 | 165.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,168 | 162.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,692 | 175.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-31 | 朱崙街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,818 | 186.0 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 朱崙街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,180 | 166.1 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 朱崙街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 6,433 | 181.7 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 朱崙街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.5 | 5,300 | 158.4 | — | |
| 2026-03-21 | 朱崙街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,600 | 179.2 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 朱崙街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 6,565 | 183.7 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 朱崙街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,670 | 182.6 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 朱崙街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 4,469 | 173.7 | — | |
| 2026-03-11 | 朱崙街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 5,888 | 153.1 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 朱崙街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,868 | 181.6 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 朱崙街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,595 | 180.0 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 朱崙街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,520 | 178.8 | 含車位 | |
| 2026-03-05 | 朱崙街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.0 | 4,670 | 160.9 | — | |
| 2026-03-02 | 朱崙街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 5,600 | 156.9 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 朱崙街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,085 | 158.6 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 朱崙街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,500 | 177.5 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 朱崙街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,692 | 181.7 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 朱崙街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,338 | 170.8 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 朱崙街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,622 | 180.6 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 朱崙街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 4,338 | 168.6 | — | |
| 2026-02-25 | 朱崙街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,020 | 156.8 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 朱崙街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 5,300 | 170.6 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 朱崙街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,030 | 159.0 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 朱崙街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,268 | 165.7 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 朱崙街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 5,900 | 165.1 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 朱崙街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 6,230 | 164.6 | 含車位 | |
| 2026-02-05 | 朱崙街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 6,353 | 178.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 49 | 167.4 | 5,755 |
| 低樓層 | 38 | 159.7 | 5,332 |
| 高樓層 | 37 | 180.6 | 6,183 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
達欣文和苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 124 筆，其中 116 筆納入每坪行情統計。
達欣文和苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,654 萬元，樣本 116 筆。
達欣文和苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
達欣文和苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為達欣工程股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
達欣文和苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 5,180 萬元、185.7 萬／坪。
達欣文和苑和中山區預售屋相比貴嗎？
達欣文和苑近一年每坪中位數為 167.0 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本高於 8.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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