恆合鈺璽一坪多少？
恆合鈺璽可統計成交每坪中位數為132.8 萬／坪，單價範圍為125.1～140.1 萬／坪。
恆合鈺璽實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 恆合鈺璽目前累計揭露 38 筆，其中 36 筆納入行情統計
- 每坪中位數：132.8 萬／坪；總價中位數：3,809 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-15；單價範圍：125.1～140.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-15，2房1廳1衛，總價 3,533 萬元、135.9 萬／坪，權狀 26.0 坪，十四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 瑋石建設有限公司 負責人:高坦 | 131 | 長春路283之1號 | 2023-10-30 | 自售:無;代銷:1130520~1140520;預估時間為公開銷售日起12個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 131.4 | 3,462 |
| 3 房 | 18 | 133.0 | 4,086 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 131.5 | 3,538 |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 134.3 | 4,118 |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 3 | 130.5 | 2,462 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 長春路285號 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 26.0 | 3,533 | 135.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-12 | 長春段一小段0462-0000號 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 18.9 | 2,428 | 128.7 | — | |
| 2025-05-12 | 長春段一小段0462-0000號 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 45.7 | 5,045 | 128.8 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 長春段一小段0462-0000號 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 18.9 | 2,462 | 130.5 | — | |
| 2025-05-10 | 長春段一小段0462-0000號 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 39.7 | 4,180 | 126.0 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 長春段一小段0462-0000號 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 27.6 | 2,674 | 127.7 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 長春段一小段0462-0000號 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 45.7 | 4,977 | 127.8 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 長春路285號 | 十五層 | 3房2廳1衛 | 37.0 | 4,158 | 135.7 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 長春路285號 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 32.6 | 3,982 | 133.0 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 長春路285號 | 十二層 | 3房2廳1衛 | 32.6 | 3,988 | 133.2 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 長春路285號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 3,445 | 131.2 | — | |
| 2024-09-16 | 長春路285號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 3,393 | 130.5 | — | |
| 2024-09-14 | 長春路285號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 3,866 | 125.1 | — | |
| 2024-09-10 | 長春路285號 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 4,088 | 140.1 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 長春路285號 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 32.6 | 4,065 | 133.8 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 長春路285號 | 十一層 | 3房2廳1衛 | 28.2 | 3,752 | 133.0 | — | |
| 2024-09-03 | 長春路285號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 3,426 | 131.7 | — | |
| 2024-08-26 | 長春路285號 | 六層 | 3房2廳1衛 | 28.2 | 3,610 | 128.0 | — | |
| 2024-08-26 | 長春路285號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 3,914 | 125.9 | — | |
| 2024-08-22 | 長春路285號 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 39.7 | 4,468 | 132.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-16 | 長春路285號 | 十三層 | 3房2廳1衛 | 37.0 | 4,188 | 133.9 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 長春路285號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 3,420 | 130.3 | — | |
| 2024-08-13 | 長春路285號 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 32.6 | 4,106 | 135.3 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 長春路285號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 3,420 | 131.5 | — | |
| 2024-08-04 | 長春路285號 | 十層 | 3房2廳1衛 | 28.2 | 3,750 | 132.9 | — | |
| 2024-08-03 | 長春路285號 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 3,540 | 136.1 | — | |
| 2024-08-01 | 長春路285號 | 五層 | 3房2廳1衛 | 28.2 | 3,566 | 126.4 | — | |
| 2024-08-01 | 長春路285號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 62.4 | 7,510 | 133.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 長春路285號 | 十五層 | 3房2廳1衛 | 37.0 | 4,158 | 135.7 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 長春路285號 | 五層 | 3房2廳1衛 | 28.2 | 3,566 | 126.4 | — | |
| 2024-07-27 | 長春路285號 | 十四層 | 3房2廳1衛 | 37.0 | 4,130 | 134.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 長春路285號 | 十層 | 3房2廳1衛 | 28.2 | 3,750 | 132.9 | — | |
| 2024-07-26 | 長春路285號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 6,850 | 127.8 | — | |
| 2024-07-16 | 長春路285號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 3,538 | 134.8 | — | |
| 2024-07-11 | 長春路285號 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 39.7 | 4,470 | 134.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 長春路285號 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 39.9 | 4,538 | 135.3 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 長春路285號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 2,540 | 134.7 | — | |
| 2024-07-01 | 長春路285號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 3,480 | 132.6 | — |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 131.6 | 3,509 |
| 低樓層 | 5 | 126.4 | 3,566 |
| 高樓層 | 23 | 133.8 | 4,106 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
恆合鈺璽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。
恆合鈺璽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,809 萬元，樣本 36 筆。
恆合鈺璽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
恆合鈺璽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為瑋石建設有限公司 負責人:高坦；起造人不必然等於實際推案建商。
恆合鈺璽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-15，總價 3,533 萬元、135.9 萬／坪。
恆合鈺璽和中山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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