TOP31一坪多少？
TOP31可統計成交每坪中位數為150.5 萬／坪，單價範圍為135.6～159.5 萬／坪。
TOP31實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- TOP31目前累計揭露 68 筆，其中 56 筆納入行情統計
- 每坪中位數：150.5 萬／坪；總價中位數：6,302 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-02；單價範圍：135.6～159.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-02，2房2廳2衛，總價 4,028 萬元、145.1 萬／坪，權狀 34.7 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聖得福建設開發股份有限公司、長虹建設股份有限公司 | 279 | 中山區北安里北安路759巷2號1~5F共27筆 | 2024-09-03 | 自售:無;代銷:1130503~自完售止;1130503自簽訂本契約日起至使用執照取得後六個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 13 | 145.4 | 4,070 |
| 3 房 | 55 | 152.2 | 6,588 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 141.6 | 3,522 |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 145.8 | 4,170 |
| 40～未滿 50 坪 | 32 | 150.4 | 6,000 |
| 50 坪以上 | 23 | 154.3 | 7,886 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
TOP31近一年每坪中位數為 145.6 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本低於 5.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 145.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 145.8 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 145.4 萬／坪 | 17 |
相較前 6 個月上升 0.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 北安路759巷2號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 4,028 | 145.1 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 北安路759巷2號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 3,368 | 140.1 | — | |
| 2026-03-31 | 北安路759巷2號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 5,204 | 145.1 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 北安路759巷2號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 4,077 | 145.8 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 北安路759巷2號 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 61.2 | 8,300 | 152.2 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 北安路759巷2號 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 6,588 | 156.5 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 北安路759巷2號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 6,780 | 138.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-12 | 北安路759巷2號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 5,250 | 146.3 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 北安路759巷2號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 66.4 | 8,208 | 154.3 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 北安路759巷2號 | 二十九層 | 3房2廳2衛 | 70.3 | 8,860 | 155.1 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 北安路759巷2號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 5,050 | 139.3 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 北安路759巷2號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 5,968 | 142.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-17 | 北安段一小段0060-0001地號等10筆 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 5,648 | 156.4 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 北安路759巷2號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 6,533 | 157.0 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 北安路759巷2號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.4 | 3,068 | 136.7 | — | |
| 2026-01-04 | 北安路759巷2號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 7,455 | 141.6 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 北安路759巷2號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 5,300 | 148.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-31 | 北安路759巷2號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 6,968 | 138.9 | — | |
| 2025-12-22 | 北安路759巷2號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 6,398 | 152.7 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 北安路759巷2號 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 6,928 | 159.5 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 北安段一小段0060-0001地號等10筆 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 6,880 | 137.2 | — | |
| 2025-10-28 | 北安路759巷2號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 57.1 | 6,688 | 150.9 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 北安路759巷2號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 38.6 | 4,300 | 135.6 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 北安路759巷2號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 6,870 | 140.3 | — | |
| 2025-09-18 | 北安路759巷2號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 3,732 | 145.4 | — | |
| 2025-09-06 | 北安路759巷2號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 5,875 | 140.8 | 含車位 | |
| 2025-08-26 | 北安路759巷2號 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 79.4 | 9,130 | 157.2 | 含車位 | |
| 2025-07-22 | 北安路759巷2號 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 70.3 | 8,568 | 152.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 北安路759巷2號 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 6,435 | 153.5 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 北安路759巷2號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 6,465 | 154.5 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 北安路759巷2號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 6,000 | 143.3 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 北安路759巷2號 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 7,988 | 157.9 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 北安路759巷2號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 57.0 | 6,828 | 157.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 北安路759巷2號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 4,023 | 143.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 北安路759巷2號 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 7,785 | 151.9 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 北安路759巷2號 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 77.4 | 9,818 | 153.9 | 含車位 | |
| 2025-03-27 | 北安路759巷2號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 6,780 | 138.4 | — | |
| 2025-03-24 | 北安路759巷2號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.7 | 3,675 | 143.2 | — | |
| 2025-03-21 | 北安路759巷2號 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 5,700 | 158.7 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 北安路759巷2號 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 4,398 | 156.4 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 北安路759巷2號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 6,300 | 150.4 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 北安路759巷2號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 5,399 | 149.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-03 | 北安路759巷2號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 4,070 | 145.6 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 北安路759巷2號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 5,188 | 144.6 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 北安路759巷2號 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 6,958 | 157.7 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 北安路759巷2號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 4,170 | 148.1 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 北安路759巷2號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 6,276 | 150.5 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 北安路759巷2號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 5,900 | 139.8 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 北安路759巷2號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 4,383 | 156.6 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 北安路759巷2號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 5,138 | 142.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 153.1 | 6,352 |
| 低樓層 | 31 | 142.5 | 5,138 |
| 高樓層 | 22 | 157.0 | 7,988 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
TOP31目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 68 筆，其中 56 筆納入每坪行情統計。
TOP31總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,302 萬元，樣本 56 筆。
TOP31有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
TOP31的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聖得福建設開發股份有限公司、長虹建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
TOP31最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-02，總價 4,028 萬元、145.1 萬／坪。
TOP31和中山區預售屋相比貴嗎？
TOP31近一年每坪中位數為 145.6 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本低於 5.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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