佳元當代美術館一坪多少？
佳元當代美術館可統計成交每坪中位數為135.8 萬／坪，單價範圍為125.9～145.3 萬／坪。
佳元當代美術館實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 佳元當代美術館目前累計揭露 46 筆，其中 46 筆納入行情統計
- 每坪中位數：135.8 萬／坪；總價中位數：4,800 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-28；單價範圍：125.9～145.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-28，3房2廳2衛，總價 5,288 萬元、140.1 萬／坪，權狀 44.2 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳元地產股份有限公司 代表人:蔡錫全 | 77 | 中山區中庄里民生東路二段及新生北路二段 | 2024-02-02 | 自售:無;代銷:1120607~1140315;更換代銷進行銷售; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 137.9 | 3,508 |
| 3 房 | 29 | 135.0 | 5,066 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 137.6 | 3,432 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 141.9 | 3,982 |
| 40～未滿 50 坪 | 26 | 134.9 | 5,047 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 140.1 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 135.5 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 5,288 | 140.1 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 3,990 | 144.0 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 5,100 | 135.5 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 民生東路二段及新生北路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 4,942 | 131.1 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 4,046 | 145.3 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,883 | 140.4 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 5,166 | 137.6 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 民生東路二段及新生北路二段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 3,430 | 137.5 | — | |
| 2025-03-03 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 5,138 | 135.5 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,973 | 143.4 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 民生東路二段及新生北路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 5,000 | 132.7 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 民生東路二段及新生北路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 4,750 | 128.4 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 民生東路二段及新生北路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 4,790 | 130.3 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 民生東路二段及新生北路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 5,028 | 133.5 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 民生東路二段及新生北路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 4,811 | 130.9 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 民生東路二段及新生北路二段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 3,305 | 132.5 | — | |
| 2025-01-19 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 4,931 | 132.8 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 5,210 | 139.8 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十五層 | 3房2廳3衛 | 62.2 | 7,885 | 141.5 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 民生東路二段及新生北路二段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 3,426 | 136.3 | — | |
| 2024-12-05 | 民生東路二段及新生北路二段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 4,740 | 128.4 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 5,292 | 139.5 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 62.2 | 7,718 | 138.0 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 民生東路二段及新生北路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 4,910 | 133.5 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 民生東路二段及新生北路二段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 3,439 | 137.9 | — | |
| 2024-10-19 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 5,123 | 139.3 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 4,985 | 135.3 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 民生東路二段及新生北路二段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.6 | 4,230 | 125.9 | — | |
| 2024-09-20 | 民生東路二段及新生北路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 4,750 | 131.4 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 5,071 | 138.0 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 5,068 | 134.9 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 5,150 | 137.4 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 民生東路二段及新生北路二段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 25.0 | 3,348 | 134.1 | — | |
| 2024-08-22 | 民生東路二段及新生北路二段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 3,530 | 140.5 | — | |
| 2024-08-20 | 民生東路二段及新生北路二段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 3,371 | 135.1 | — | |
| 2024-08-16 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 5,155 | 136.1 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 民生東路二段及新生北路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 4,588 | 125.9 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 民生東路二段及新生北路二段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 3,686 | 133.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 民生東路二段及新生北路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 5,066 | 135.0 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 民生東路二段及新生北路二段 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 3,960 | 144.2 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 東路二段及新生北路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 5,383 | 136.0 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 民生東路二段及新生北路二段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 4,258 | 132.9 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 民生東路二段及新生北路二段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 3,508 | 139.6 | — | |
| 2024-07-08 | 民生東路二段及新生北路二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 4,936 | 133.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 民生東路二段及新生北路二段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 3,433 | 137.6 | — | |
| 2024-07-06 | 民生東路二段及新生北路二段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 3,460 | 138.7 | — |
列出最近 46 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 134.9 | 4,800 |
| 低樓層 | 9 | 132.5 | 3,686 |
| 高樓層 | 17 | 139.3 | 5,123 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳元當代美術館目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 46 筆，其中 46 筆納入每坪行情統計。
佳元當代美術館總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,800 萬元，樣本 46 筆。
佳元當代美術館有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳元當代美術館的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳元地產股份有限公司 代表人:蔡錫全；起造人不必然等於實際推案建商。
佳元當代美術館最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-28，總價 5,288 萬元、140.1 萬／坪。
佳元當代美術館和中山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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