松江阡語一坪多少？
松江阡語可統計成交每坪中位數為127.7 萬／坪，單價範圍為115.6～140.2 萬／坪。
松江阡語實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 松江阡語目前累計揭露 19 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：127.7 萬／坪；總價中位數：3,034 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-22；單價範圍：115.6～140.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-22，2房2廳2衛，總價 2,985 萬元、137.1 萬／坪，權狀 21.8 坪，九層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 126.9 | 3,012 |
| 3 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 17 | 126.9 | 3,012 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 134.3 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 129.3 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 松江路184巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 21.8 | 2,985 | 137.1 | — | |
| 2026-04-20 | 松江路184巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 3,185 | 131.6 | — | |
| 2025-10-07 | 松江路184巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 3,042 | 129.3 | — | |
| 2025-06-06 | 松江路184巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.0 | 3,027 | 123.6 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 松江路184巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 2,998 | 115.6 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 松江路184巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.0 | 3,080 | 126.0 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 松江路184巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 3,160 | 135.9 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 松江路184巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 2,998 | 127.4 | — | |
| 2024-12-25 | 松江路184巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.5 | 3,136 | 125.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-19 | 松江路184巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 26.0 | 2,985 | 121.8 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 松江路184巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,968 | 129.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-24 | 松江路184巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 3,338 | 129.6 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 松江路184巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 3,300 | 128.1 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 松江路184巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 26.0 | 3,138 | 128.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-12 | 松江路184巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 4,303 | 133.4 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 松江路184巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 2,888 | 126.3 | — | |
| 2024-08-01 | 松江路184巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 2,858 | 121.5 | — | |
| 2024-07-07 | 松江路184巷 | 一層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 5,788 | 140.2 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 松江路184巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 2,758 | 117.2 | — |
列出最近 19 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 127.7 | 3,079 |
| 低樓層 | 6 | 123.6 | 3,027 |
| 高樓層 | 5 | 129.6 | 3,042 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
松江阡語目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 19 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
松江阡語總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,034 萬元，樣本 16 筆。
松江阡語有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
松江阡語的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
松江阡語最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-22，總價 2,985 萬元、137.1 萬／坪。
松江阡語和中山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市中山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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