世座友樂町一坪多少？
世座友樂町可統計成交每坪中位數為123.5 萬／坪，單價範圍為103.0～137.1 萬／坪。
世座友樂町實價登錄與成交行情
台北市大同區
本頁重點
- 世座友樂町目前累計揭露 119 筆，其中 90 筆納入行情統計
- 每坪中位數：123.5 萬／坪；總價中位數：3,044 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-11；單價範圍：103.0～137.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-11，2房2廳2衛，總價 3,368 萬元、134.3 萬／坪，權狀 32.9 坪，二十六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 世座建設股份有限公司 負責人：陳世昌 | 238 | 永樂里延平北路二段36巷1號共34筆 | 2025-01-02 | 自售:無;代銷:企劃銷售期間為自建照取得公開銷售後9個月，雙方得協議延長之。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 10 | 122.2 | 2,121 |
| 2 房 | 76 | 123.6 | 2,940 |
| 3 房 | 33 | 122.2 | 4,580 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 32 | 118.3 | 2,810 |
| 30～未滿 40 坪 | 43 | 125.7 | 3,160 |
| 40～未滿 50 坪 | 30 | 123.5 | 4,590 |
| 未滿 20 坪 | 14 | 127.8 | 2,277 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大同區同期預售屋比較
世座友樂町近一年每坪中位數為 127.7 萬／坪，台北市大同區同期預售屋為 114.5 萬／坪，建案樣本高於 11.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 127.7 萬／坪 | 23 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 延平北路二段38號 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 3,368 | 134.3 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 延平北路二段38號 | 十六層 | 2房1廳2衛 | 23.1 | 2,850 | 123.2 | — | |
| 2025-11-03 | 延平北路二段38號 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 3,200 | 127.7 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 延平北路二段38號 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 22.7 | 2,990 | 131.7 | — | |
| 2025-11-02 | 延平北路二段38號 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 3,310 | 131.2 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 延平北路二段38號 | 二十一層 | 2房1廳2衛 | 22.7 | 2,990 | 131.7 | — | |
| 2025-10-22 | 延平北路二段38號 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 4,198 | 132.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-17 | 延平北路二段38號 | 十九層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 2,312 | 131.4 | — | |
| 2025-10-16 | 延平北路二段38號 | 二十六層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 3,399 | 133.7 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 延平北路二段38號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 4,728 | 130.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-15 | 延平北路二段38號 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 2,310 | 131.3 | — | |
| 2025-10-15 | 延平北路二段38號 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 4,058 | 130.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-15 | 延平北路二段38號 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 33.4 | 3,210 | 125.7 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 延平北路二段38號 | 二十四層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 4,028 | 132.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-11 | 延平北路二段38號 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 4,135 | 133.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 延平北路二段38號 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 4,600 | 122.2 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 延平北路二段38號 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 22.9 | 2,910 | 127.2 | — | |
| 2025-10-05 | 延平北路二段38號 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 23.1 | 2,810 | 121.4 | — | |
| 2025-10-03 | 延平北路二段38號 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 3,810 | 133.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-15 | 延平北路二段38號 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 23.1 | 2,730 | 118.0 | — | |
| 2025-09-15 | 延平北路二段38號 | 二十六層 | 2房1廳1衛 | 20.4 | 2,765 | 135.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-11 | 延平北路二段38號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 23.0 | 2,658 | 115.4 | — | |
| 2025-09-09 | 延平北路二段38號 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 4,860 | 128.5 | 含車位 | |
| 2025-09-08 | 延平北路二段38號 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 3,680 | 135.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-08 | 延平北路二段38號 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 4,836 | 128.1 | 含車位 | |
| 2025-09-01 | 延平北路二段38號 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 3,135 | 124.2 | 含車位 | |
| 2025-09-01 | 延平北路二段38號 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 3,346 | 132.3 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 延平北路二段38號 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 33.9 | 3,030 | 127.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-22 | 延平北路二段38號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 4,458 | 124.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-12 | 延平北路二段38號 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 4,610 | 122.1 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 延平北路二段38號 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 4,630 | 127.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-08 | 延平北路二段38號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 33.6 | 2,940 | 113.2 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 延平北路二段38號 | 十九層 | 2房1廳2衛 | 34.4 | 3,580 | 131.1 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 延平北路二段38號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 23.4 | 2,646 | 113.0 | — | |
| 2025-08-01 | 延平北路二段38號 | 十六層 | 2房1廳2衛 | 32.1 | 3,130 | 124.7 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 延平北路二段38號 | 二十五層 | 2房1廳2衛 | 34.7 | 3,557 | 132.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-30 | 延平北路二段38號 | 二十層 | 2房1廳1衛 | 18.4 | 2,483 | 134.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-22 | 延平北路二段38號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 4,197 | 108.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-21 | 延平北路二段38號 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 2,305 | 131.0 | — | |
| 2025-07-21 | 延平北路二段38號 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 4,580 | 121.7 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 延平北路二段38號 | 十六層 | 2房1廳2衛 | 33.1 | 3,143 | 123.6 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 延平北路二段38號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 32.2 | 3,005 | 118.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-19 | 延平北路二段38號 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 4,560 | 121.1 | 含車位 | |
| 2025-07-07 | 延平北路二段38號 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 4,728 | 131.1 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 延平北路二段38號 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 22.9 | 2,818 | 123.2 | — | |
| 2025-07-01 | 延平北路二段38號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 4,142 | 110.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-30 | 延平北路二段38號 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 3,642 | 131.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-30 | 延平北路二段38號 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 4,537 | 126.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-30 | 延平北路二段38號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 31.9 | 2,963 | 118.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-29 | 延平北路二段38號 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 4,230 | 119.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 123.6 | 3,032 |
| 低樓層 | 39 | 114.2 | 2,700 |
| 高樓層 | 56 | 131.3 | 3,368 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
世座友樂町目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 119 筆，其中 90 筆納入每坪行情統計。
世座友樂町總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,044 萬元，樣本 90 筆。
世座友樂町有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
世座友樂町的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為世座建設股份有限公司 負責人：陳世昌；起造人不必然等於實際推案建商。
世座友樂町最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-11，總價 3,368 萬元、134.3 萬／坪。
世座友樂町和大同區預售屋相比貴嗎？
世座友樂町近一年每坪中位數為 127.7 萬／坪，台北市大同區同期預售屋為 114.5 萬／坪，建案樣本高於 11.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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