京釀一坪多少？
京釀可統計成交每坪中位數為127.9 萬／坪，單價範圍為117.5～135.2 萬／坪。
京釀實價登錄與成交行情
台北市松山區
本頁重點
- 京釀目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：127.9 萬／坪；總價中位數：2,188 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-23；單價範圍：117.5～135.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-23，2房1廳1衛，總價 2,515 萬元、129.6 萬／坪，權狀 19.4 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宏鋼建設開發有限公司(負責人:陳凱樂)等3名 | 22 | 安平里南京東路五段291巷29弄23號 共2筆 | 2024-05-10 | 自售:無;代銷:1130901~1140228; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 7 | 128.2 | 1,625 |
| 2 房 | 14 | 127.1 | 2,364 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 127.5 | 2,493 |
| 未滿 20 坪 | 17 | 128.2 | 2,065 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與松山區同期預售屋比較
建案或台北市松山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 19.4 | 2,515 | 129.6 | — | |
| 2025-03-22 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.5 | 2,578 | 125.7 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 12.5 | 1,523 | 121.5 | — | |
| 2025-03-17 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 19.4 | 2,550 | 131.4 | — | |
| 2025-03-15 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 19.4 | 2,400 | 123.7 | — | |
| 2025-02-22 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.5 | 2,613 | 127.5 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 2,300 | 135.2 | — | |
| 2025-01-23 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,723 | 126.4 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.5 | 2,493 | 121.4 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 12.5 | 1,607 | 128.2 | — | |
| 2025-01-08 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 八層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,815 | 133.7 | 含車位 | |
| 2025-01-01 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 22.1 | 2,328 | 128.8 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 22.1 | 2,403 | 133.2 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 2,220 | 130.5 | — | |
| 2024-11-30 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 12.5 | 1,550 | 123.6 | — | |
| 2024-11-04 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 2,155 | 126.7 | — | |
| 2024-10-31 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 19.4 | 2,280 | 117.5 | — | |
| 2024-10-29 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 12.5 | 1,650 | 131.6 | — | |
| 2024-10-22 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 12.5 | 1,625 | 129.6 | — | |
| 2024-10-20 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 2,065 | 121.4 | — | |
| 2024-10-19 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 2,120 | 124.7 | — | |
| 2024-10-18 | 南京東路五段２９１巷２９弄２３號 | 一層 | 0房1廳1衛 | 10.8 | 1,400 | 129.8 | — |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 125.7 | 2,155 |
| 低樓層 | 4 | 121.4 | 1,794 |
| 高樓層 | 9 | 131.4 | 2,300 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
京釀目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
京釀總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,188 萬元，樣本 22 筆。
京釀有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
京釀的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宏鋼建設開發有限公司(負責人:陳凱樂)等3名；起造人不必然等於實際推案建商。
京釀最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-23，總價 2,515 萬元、129.6 萬／坪。
京釀和松山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市松山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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