御上中山一坪多少？
御上中山可統計成交每坪中位數為138.9 萬／坪，單價範圍為134.6～142.1 萬／坪。
御上中山實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 御上中山目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：138.9 萬／坪；總價中位數：2,330 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-19；單價範圍：134.6～142.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-19，—，總價 2,560 萬元、136.5 萬／坪，權狀 18.8 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 御上建設股份有限公司 | 31 | 中山北路一段33巷2號共2筆 | 2023-10-31 | 自售:無;代銷:1130901~1150531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 137.6 | 2,446 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 12 | 139.9 | 2,260 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
御上中山近一年每坪中位數為 138.8 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本低於 9.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 137.6 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 138.9 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 正得里中山北路一段33巷 | 六層 | — | 18.8 | 2,560 | 136.5 | — | |
| 2026-03-17 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 九層 | — | 23.9 | 2,446 | 138.8 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 四層 | — | 16.6 | 2,250 | 135.2 | — | |
| 2025-12-08 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 九層 | 0房1廳2衛 | 36.5 | 4,210 | 138.9 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 八層 | — | 17.4 | 2,438 | 140.0 | — | |
| 2025-08-19 | 正得里中山北路一段33巷 | 五層 | — | 24.4 | 2,500 | 137.6 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 正得里中山北路一段33巷4 | 八層 | — | 38.1 | 4,428 | 139.0 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 正得里中山北路一段33巷 | 五層 | — | 13.4 | 1,850 | 138.0 | — | |
| 2025-06-07 | 正得里中山北路一段33巷 | 五層 | — | 18.8 | 2,568 | 136.9 | — | |
| 2025-04-12 | 正得里中山北路一段33巷 | 九層 | — | 13.2 | 1,868 | 142.1 | — | |
| 2025-03-14 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 六層 | — | 13.4 | 1,885 | 140.6 | — | |
| 2025-03-14 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 七層 | — | 13.4 | 1,895 | 141.3 | — | |
| 2025-02-22 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 二層 | — | 15.0 | 2,020 | 134.6 | — | |
| 2025-02-22 | 正得里中山北路一段33巷4 | 三層 | — | 22.8 | 2,230 | 134.6 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 六層 | — | 16.6 | 2,330 | 140.0 | — | |
| 2025-02-15 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 七層 | — | 16.2 | 2,270 | 139.7 | — | |
| 2025-02-15 | 正得里中山北路一段33巷4號 | 七層 | — | 18.6 | 2,600 | 140.1 | — |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 137.6 | 2,330 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 8 | 139.9 | 2,442 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
御上中山目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
御上中山總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,330 萬元，樣本 17 筆。
御上中山有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
御上中山的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為御上建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
御上中山最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-19，總價 2,560 萬元、136.5 萬／坪。
御上中山和中山區預售屋相比貴嗎？
御上中山近一年每坪中位數為 138.8 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本低於 9.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。