吉祥.如藝一坪多少？
吉祥.如藝可統計成交每坪中位數為138.5 萬／坪，單價範圍為125.4～146.4 萬／坪。
吉祥.如藝實價登錄與成交行情
台北市信義區
本頁重點
- 吉祥.如藝目前累計揭露 36 筆，其中 31 筆納入行情統計
- 每坪中位數：138.5 萬／坪；總價中位數：5,375 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-26；單價範圍：125.4～146.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-26，3房2廳2衛，總價 5,238 萬元、136.9 萬／坪，權狀 43.6 坪，十九層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 達永建設股份有限公司 | 484 | 雅祥里基隆路一段 | 2024-03-21 | 自售:取得建照並申報合約備查日起至取得使用執照止;代銷:自進駐本案接待中心起，計12~24個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 142.4 | 2,931 |
| 2 房 | 9 | 134.4 | 4,040 |
| 3 房 | 24 | 138.8 | 5,719 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 145.4 | 3,036 |
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 134.1 | 4,390 |
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 139.1 | 5,733 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與信義區同期預售屋比較
建案或台北市信義區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 基隆路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 5,238 | 136.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-09 | 基隆路一段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,263 | 126.0 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 基隆路一段 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,688 | 136.5 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 基隆路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 5,302 | 137.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-18 | 基隆路一段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,800 | 139.4 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 基隆路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,375 | 129.4 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 基隆路一段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,885 | 141.1 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 基隆路一段 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 21.4 | 3,118 | 145.6 | — | |
| 2024-11-23 | 基隆路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 5,050 | 134.1 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 基隆路一段 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 4,386 | 131.5 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 基隆路一段 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 3,439 | 140.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 基隆路一段 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 3,491 | 146.4 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 基隆路一段 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 3,398 | 139.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-03 | 基隆路一段 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 3,398 | 139.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-01 | 基隆路一段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 5,949 | 141.0 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 基隆路一段 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 4,393 | 134.2 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 基隆路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 5,900 | 139.3 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 基隆路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,733 | 138.2 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 基隆路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 5,345 | 139.1 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 基隆路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 6,018 | 135.9 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 基隆路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 5,093 | 133.7 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 基隆路一段 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 26.7 | 2,931 | 142.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 基隆路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 5,333 | 139.3 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 基隆路一段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 5,418 | 141.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 基隆路一段 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 33.4 | 3,694 | 134.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 基隆路一段 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 38.8 | 4,418 | 134.5 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 基隆路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 5,969 | 140.5 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 基隆路一段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,862 | 141.0 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 基隆路一段 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 5,263 | 138.5 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 基隆路一段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,838 | 139.3 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 基隆路一段 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 6,290 | 142.5 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 基隆路一段 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 18.2 | 2,287 | 125.4 | — | |
| 2024-07-19 | 基隆路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 6,106 | 138.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 基隆路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,705 | 138.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 基隆路一段 | 二十三層 | 1房2廳1衛 | 26.6 | 2,954 | 145.2 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 基隆路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 5,424 | 130.2 | 含車位 |
列出最近 36 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 131.5 | 5,263 |
| 高樓層 | 27 | 139.3 | 5,553 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
吉祥.如藝目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 36 筆，其中 31 筆納入每坪行情統計。
吉祥.如藝總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,375 萬元，樣本 31 筆。
吉祥.如藝有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
吉祥.如藝的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為達永建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
吉祥.如藝最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-26，總價 5,238 萬元、136.9 萬／坪。
吉祥.如藝和信義區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市信義區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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