樺輝沐畇一坪多少？
樺輝沐畇可統計成交每坪中位數為103.3 萬／坪，單價範圍為95.3～130.3 萬／坪。
樺輝沐畇實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 樺輝沐畇目前累計揭露 100 筆，其中 97 筆納入行情統計
- 每坪中位數：103.3 萬／坪；總價中位數：4,130 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-31；單價範圍：95.3～130.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-31，2房2廳2衛，總價 4,022 萬元、108.8 萬／坪，權狀 45.9 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 樺輝建設股份有限公司 負責人:侯榮華 | 108 | 新洲美段96-97地號 | 2024-04-10 | 自售:無;代銷:自公開銷售日起9個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 48 | 104.0 | 3,738 |
| 3 房 | 49 | 101.6 | 4,633 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 108.0 | 3,480 |
| 40～未滿 50 坪 | 46 | 104.8 | 3,755 |
| 50 坪以上 | 49 | 101.6 | 4,633 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
樺輝沐畇近一年每坪中位數為 107.2 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 1.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 107.2 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 4,022 | 108.8 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,988 | 105.0 | 含車位 | |
| 2025-10-02 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 3,665 | 106.5 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 45.0 | 4,020 | 107.9 | 含車位 | |
| 2025-08-20 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 45.0 | 3,807 | 102.3 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 3,738 | 108.0 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,845 | 103.0 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 3,772 | 108.5 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 5,022 | 105.8 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,915 | 104.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-25 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 5,120 | 108.4 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 3,970 | 106.3 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 3,755 | 107.9 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,405 | 99.0 | — | |
| 2025-06-18 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,940 | 103.9 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 5,100 | 108.0 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,785 | 100.4 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,875 | 102.5 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,480 | 101.2 | — | |
| 2025-06-07 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 一層 | 0房0廳1衛 | 35.3 | 4,520 | 128.0 | — | |
| 2025-06-06 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 3,655 | 106.2 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 3,970 | 107.6 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 3,448 | 108.0 | — | |
| 2025-06-01 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,948 | 105.0 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 一層 | — | 35.3 | 4,595 | 130.0 | — | |
| 2025-05-30 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 3,970 | 104.8 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 3,740 | 106.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-23 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,880 | 104.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,715 | 99.7 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 3,800 | 101.9 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 3,955 | 107.0 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 43.4 | 3,753 | 107.3 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 42.5 | 3,678 | 106.9 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,868 | 103.2 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,633 | 97.9 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 45.0 | 3,705 | 99.0 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 43.4 | 3,701 | 107.4 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 43.4 | 3,680 | 106.7 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,738 | 99.4 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 4,500 | 104.6 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 3,965 | 107.0 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 4,181 | 97.3 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 4,583 | 106.3 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,780 | 101.6 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 3,798 | 101.1 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 4,565 | 105.9 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 4,680 | 98.5 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 4,555 | 106.1 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 45.9 | 3,895 | 104.0 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 洲美里新洲美段96，97地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 4,465 | 104.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 38 | 102.3 | 3,947 |
| 低樓層 | 26 | 99.5 | 4,156 |
| 高樓層 | 36 | 106.3 | 4,202 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
樺輝沐畇目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 100 筆，其中 97 筆納入每坪行情統計。
樺輝沐畇總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,130 萬元，樣本 97 筆。
樺輝沐畇有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
樺輝沐畇的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為樺輝建設股份有限公司 負責人:侯榮華；起造人不必然等於實際推案建商。
樺輝沐畇最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-31，總價 4,022 萬元、108.8 萬／坪。
樺輝沐畇和北投區預售屋相比貴嗎？
樺輝沐畇近一年每坪中位數為 107.2 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 1.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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