達麗河?一坪多少？
達麗河?可統計成交每坪中位數為105.9 萬／坪，單價範圍為99.0～114.9 萬／坪。
達麗河?實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 達麗河?目前累計揭露 123 筆，其中 112 筆納入行情統計
- 每坪中位數：105.9 萬／坪；總價中位數：3,854 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-30；單價範圍：99.0～114.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-30，2房2廳2衛，總價 3,198 萬元、113.0 萬／坪，權狀 34.3 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 達麗建設事業股份有限公司 負責人:謝志長 | 179 | 洲美里福善路 | 2023-09-07 | 自售:無;代銷:1130131~1150130;代銷地點前期（3-6個月）台北市北投區文林北路175巷後期台北市北投區承平路福善路口; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 56 | 108.2 | 3,068 |
| 3 房 | 67 | 103.7 | 4,008 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 51 | 108.2 | 3,064 |
| 40～未滿 50 坪 | 66 | 103.6 | 3,988 |
| 50 坪以上 | 4 | 105.9 | 4,609 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
達麗河?近一年每坪中位數為 104.3 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 4.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 103.6 萬／坪 | 14 |
| 前 6 個月 | 105.8 萬／坪 | 24 |
相較前 6 個月下降 2.1%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 洲美里福善路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,198 | 113.0 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 洲美里福善路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 4,022 | 105.0 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 洲美里福善路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 4,478 | 110.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-06 | 洲美里福善路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 4,155 | 101.1 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 洲美里福善路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,155 | 103.3 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 洲美里福善路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,010 | 106.5 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 洲美里福善路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,238 | 114.9 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 洲美里福善路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 4,008 | 104.6 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 洲美里福善路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,188 | 103.4 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 洲美里福善路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,100 | 101.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-06 | 洲美里福善路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,070 | 101.0 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 洲美里福善路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 4,145 | 108.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-12 | 洲美里福善路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 3,990 | 108.7 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 洲美里福善路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,070 | 101.0 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 洲美里福善路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 4,155 | 101.1 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 洲美里福善路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,079 | 101.2 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 洲美里福善路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 3,985 | 103.9 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 洲美里福善路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,138 | 111.9 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 洲美里福善路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,130 | 111.2 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 洲美里福善路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 4,515 | 110.9 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 洲美里福善路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,090 | 102.3 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 洲美里福善路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,117 | 102.3 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 洲美里福善路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 3,936 | 103.1 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 洲美里福善路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,049 | 101.0 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 洲美里福善路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 4,060 | 100.7 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 洲美里福善路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 3,956 | 103.1 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 洲美里福善路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 3,956 | 103.1 | 含車位 | |
| 2025-12-16 | 洲美里福善路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 4,069 | 106.8 | 含車位 | |
| 2025-12-11 | 洲美里福善路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 4,500 | 110.5 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 洲美里福善路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 3,851 | 100.7 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 洲美里福善路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 2,993 | 105.7 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 洲美里福善路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,137 | 107.9 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 洲美里福善路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,000 | 104.1 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 洲美里福善路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,250 | 114.9 | 含車位 | |
| 2025-10-24 | 洲美里福善路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,025 | 106.3 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 洲美里福善路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 3,490 | 110.0 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 洲美里福善路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 2,958 | 103.6 | 含車位 | |
| 2025-08-18 | 洲美里福善路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,024 | 107.0 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 洲美里福善路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 3,987 | 103.7 | 含車位 | |
| 2025-08-15 | 洲美里福善路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 2,995 | 105.9 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 洲美里福善路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 4,050 | 106.0 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 洲美里福善路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 2,980 | 105.3 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 洲美里福善路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,150 | 112.2 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 洲美里福善路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,015 | 105.9 | 含車位 | |
| 2025-07-16 | 洲美里福善路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,098 | 109.9 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 洲美里福善路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 2,935 | 103.5 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 洲美里福善路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 4,466 | 110.2 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 洲美里福善路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 3,110 | 110.2 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 洲美里福善路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,030 | 106.5 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 洲美里福善路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 3,018 | 106.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 50 | 105.2 | 3,864 |
| 低樓層 | 37 | 103.6 | 3,160 |
| 高樓層 | 36 | 108.4 | 3,950 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
達麗河?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 123 筆，其中 112 筆納入每坪行情統計。
達麗河?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,854 萬元，樣本 112 筆。
達麗河?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
達麗河?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為達麗建設事業股份有限公司 負責人:謝志長；起造人不必然等於實際推案建商。
達麗河?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-30，總價 3,198 萬元、113.0 萬／坪。
達麗河?和北投區預售屋相比貴嗎？
達麗河?近一年每坪中位數為 104.3 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 4.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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