士科大院.一坪多少？
士科大院.可統計成交每坪中位數為107.1 萬／坪，單價範圍為97.8～126.6 萬／坪。
士科大院.實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 士科大院.目前累計揭露 125 筆，其中 124 筆納入行情統計
- 每坪中位數：107.1 萬／坪；總價中位數：4,647 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：97.8～126.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房2廳3衛，總價 6,068 萬元、101.2 萬／坪，權狀 70.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 東亞建築經理股份有限公司 | 256 | 洲美里福善路 | 2023-05-08 | 自售:自112年8月1日起至銷售完畢。;代銷:自本案取得建照、接待中心完成並正式公開銷售日起算至全案完銷或廣告預算執行完畢為止。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 43 | 112.6 | 3,294 |
| 3 房 | 79 | 105.0 | 5,239 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 42 | 112.8 | 3,290 |
| 40～未滿 50 坪 | 26 | 104.9 | 4,548 |
| 50 坪以上 | 57 | 105.3 | 5,831 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
士科大院.近一年每坪中位數為 108.9 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本高於 0.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 102.4 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 107.8 萬／坪 | 21 |
| 前 6 個月 | 108.9 萬／坪 | 22 |
相較前 6 個月下降 1.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 洲美里福善路 | 六層 | 3房2廳3衛 | 70.2 | 6,068 | 101.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 洲美里福善路 | 十五層 | 3房2廳3衛 | 70.1 | 6,090 | 103.5 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 洲美里福善路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 3,294 | 113.0 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 洲美里福善路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 4,820 | 102.2 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 洲美里福善路 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,418 | 118.6 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 洲美里福善路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 5,055 | 107.7 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 洲美里福善路 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 70.2 | 6,176 | 105.1 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 洲美里福善路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,280 | 113.4 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 洲美里福善路 | 十層 | 3房2廳3衛 | 70.1 | 5,880 | 99.9 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 洲美里福善路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 5,350 | 107.1 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 洲美里福善路 | 五層 | 3房2廳3衛 | 61.9 | 5,780 | 102.0 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 洲美里福善路 | 九層 | 3房2廳3衛 | 69.7 | 6,078 | 102.7 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 洲美里福善路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 3,298 | 111.7 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 洲美里福善路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 4,800 | 110.6 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 洲美里福善路 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 70.1 | 6,060 | 102.6 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 洲美里福善路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 3,285 | 112.3 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 洲美里福善路 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,320 | 114.9 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 洲美里福善路 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,480 | 121.4 | 含車位 | |
| 2026-03-04 | 洲美里福善路 | 十五層 | 3房2廳3衛 | 61.9 | 6,090 | 107.8 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 洲美里福善路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 3,520 | 121.1 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 洲美里福善路 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,408 | 118.3 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 洲美里福善路 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 61.9 | 5,834 | 103.6 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 洲美里福善路 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 70.2 | 6,398 | 108.1 | 含車位 | |
| 2026-01-20 | 洲美里福善路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 5,606 | 112.9 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 洲美里福善路 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,260 | 112.6 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 洲美里福善路 | 一層 | 0房0廳1衛 | 48.1 | 4,665 | 108.9 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 洲美里福善路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,200 | 110.4 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 洲美里福善路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 3,356 | 115.0 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 洲美里福善路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 5,200 | 110.5 | 含車位 | |
| 2025-12-16 | 洲美里福善路 | 一層 | 0房0廳1衛 | 55.8 | 5,810 | 115.9 | 含車位 | |
| 2025-12-09 | 洲美里福善路 | 七層 | 3房2廳3衛 | 70.2 | 5,980 | 100.3 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 洲美里福善路 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,238 | 111.8 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 洲美里福善路 | 十六層 | 3房2廳3衛 | 70.2 | 6,205 | 104.2 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 洲美里福善路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 3,240 | 110.6 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 洲美里福善路 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 61.9 | 5,898 | 104.6 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 洲美里福善路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 4,740 | 108.9 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 洲美里福善路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 4,650 | 106.7 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 洲美里福善路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,180 | 109.6 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 洲美里福善路 | 十九層 | 3房2廳3衛 | 70.2 | 6,199 | 105.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-14 | 洲美里福善路 | 一層 | 0房0廳1衛 | 63.5 | 6,588 | 126.6 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 洲美里福善路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 4,500 | 103.0 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 洲美里福善路 | 十五層 | 3房2廳3衛 | 61.9 | 6,030 | 106.7 | 含車位 | |
| 2025-09-15 | 洲美里福善路 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 70.2 | 6,188 | 105.0 | 含車位 | |
| 2025-08-14 | 洲美里福善路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 4,642 | 106.0 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 洲美里福善路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 5,370 | 108.5 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 洲美里福善路 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 61.8 | 5,910 | 104.8 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 洲美里福善路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 3,390 | 116.8 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 洲美里福善路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 4,556 | 104.1 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 洲美里福善路 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 70.1 | 6,303 | 106.4 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 洲美里福善路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.2 | 4,600 | 105.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 41 | 105.5 | 4,540 |
| 低樓層 | 29 | 102.9 | 4,852 |
| 高樓層 | 55 | 110.4 | 4,647 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
士科大院.目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 125 筆，其中 124 筆納入每坪行情統計。
士科大院.總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,647 萬元，樣本 124 筆。
士科大院.有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
士科大院.的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為東亞建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
士科大院.最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 6,068 萬元、101.2 萬／坪。
士科大院.和北投區預售屋相比貴嗎？
士科大院.近一年每坪中位數為 108.9 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本高於 0.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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