大同新豐采一坪多少？
大同新豐采可統計成交每坪中位數為106.2 萬／坪，單價範圍為95.8～115.7 萬／坪。
大同新豐采實價登錄與成交行情
台北市大同區
本頁重點
- 大同新豐采目前累計揭露 53 筆，其中 46 筆納入行情統計
- 每坪中位數：106.2 萬／坪；總價中位數：4,090 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-10；單價範圍：95.8～115.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-10，3房2廳2衛，總價 4,006 萬元、96.9 萬／坪，權狀 50.4 坪，四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大同資產開發股份有限公司 | 64 | 民權西路160巷26弄84號 共17筆 | 2024-10-11 | 自售:無;代銷:銷售人員進駐正式公開日起12個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 111.7 | 2,400 |
| 3 房 | 33 | 105.2 | 4,288 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 17 | 111.5 | 2,355 |
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 108.2 | 4,005 |
| 40～未滿 50 坪 | 16 | 103.1 | 4,212 |
| 50 坪以上 | 14 | 106.1 | 4,538 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大同區同期預售屋比較
大同新豐采近一年每坪中位數為 107.0 萬／坪，台北市大同區同期預售屋為 114.5 萬／坪，建案樣本低於 6.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 107.0 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 民權西路160巷26弄 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 4,006 | 96.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-10 | 民權西路160巷26弄 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.9 | 2,322 | 101.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-07 | 民權西路160巷26弄 | 七層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 1,512 | 73.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-03 | 民權西路160巷26弄 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 4,559 | 108.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-03 | 民權西路160巷26弄 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 21.6 | 2,326 | 107.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-27 | 民權西路160巷26弄 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 2,666 | 112.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-27 | 民權西路160巷26弄 | 九層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 2,212 | 108.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-10 | 民權西路160巷26弄 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 3,905 | 96.0 | — | |
| 2025-09-04 | 民權西路160巷26弄 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 3,991 | 99.0 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 民權西路160巷26弄 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 4,500 | 107.0 | 含車位 | |
| 2025-08-06 | 民權西路160巷26弄 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 4,628 | 111.3 | — | |
| 2025-08-06 | 民權西路160巷26弄 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 2,785 | 115.7 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 民權西路160巷26弄 | 六層 | 2房2廳2衛 | 21.6 | 2,485 | 115.2 | — | |
| 2025-06-26 | 民權西路160巷26弄 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 4,538 | 103.9 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 民權西路160巷26弄 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 4,090 | 102.2 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 民權西路160巷26弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 4,573 | 104.3 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 民權西路160巷26弄 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 4,180 | 102.8 | — | |
| 2025-05-28 | 民權西路160巷26弄 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 3,950 | 104.7 | — | |
| 2025-05-27 | 民權西路160巷26弄 | 五層 | 2房2廳2衛 | 21.6 | 2,468 | 114.4 | — | |
| 2025-05-25 | 民權西路160巷26弄 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 4,268 | 105.7 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 民權西路160巷26弄 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 4,000 | 95.8 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 民權西路160巷26弄 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 4,223 | 102.1 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 民權西路160巷26弄 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 4,288 | 105.2 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 民權西路160巷26弄 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 37.8 | 4,060 | 107.3 | — | |
| 2025-05-13 | 民權西路160巷26弄 | 五層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 4,090 | 100.6 | — | |
| 2025-05-04 | 民權西路160巷26弄 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 4,465 | 105.5 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 民權西路160巷26弄 | 八層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 2,288 | 111.7 | — | |
| 2025-04-10 | 民權西路160巷26弄 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 4,218 | 104.4 | 含車位 | |
| 2025-04-05 | 民權西路160巷26弄 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 4,250 | 109.0 | — | |
| 2025-03-29 | 民權西路160巷26弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 4,070 | 99.8 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 民權西路160巷26弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 64.4 | 5,255 | 111.2 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 民權西路160巷26弄 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 50.3 | 4,688 | 112.9 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 民權西路160巷26弄 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 4,668 | 112.2 | — | |
| 2025-03-15 | 民權西路160巷26弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 3,988 | 103.1 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 民權西路160巷26弄 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.9 | 2,460 | 112.3 | — | |
| 2025-03-07 | 民權西路160巷26弄 | 四層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 4,750 | 106.6 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 民權西路160巷26弄 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 2,310 | 112.6 | — | |
| 2025-03-06 | 民權西路160巷26弄 | 二層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 2,170 | 106.0 | — | |
| 2025-03-04 | 民權西路160巷26弄 | 五層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 2,250 | 109.9 | — | |
| 2025-03-02 | 民權西路160巷26弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 4,453 | 106.7 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 民權西路160巷26弄 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 51.7 | 4,850 | 113.1 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 民權西路160巷26弄 | 四層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 2,175 | 106.2 | — | |
| 2025-02-25 | 民權西路160巷26弄 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 4,396 | 105.2 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 民權西路160巷26弄 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 4,353 | 104.2 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 民權西路160巷26弄 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.9 | 2,421 | 110.6 | — | |
| 2025-02-23 | 民權西路160巷26弄 | 八層 | 2房2廳2衛 | 21.6 | 2,468 | 114.4 | — | |
| 2025-02-23 | 民權西路160巷26弄 | 三層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 2,162 | 105.6 | — | |
| 2025-02-23 | 民權西路160巷26弄 | 十層 | 2房2廳2衛 | 21.6 | 2,493 | 115.6 | — | |
| 2025-02-22 | 民權西路160巷26弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 4,297 | 106.2 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 民權西路160巷26弄 | 十層 | 2房2廳2衛 | 20.5 | 2,243 | 109.5 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 106.1 | 4,020 |
| 低樓層 | 16 | 105.6 | 3,988 |
| 高樓層 | 21 | 109.0 | 4,453 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大同新豐采目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 53 筆，其中 46 筆納入每坪行情統計。
大同新豐采總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,090 萬元，樣本 46 筆。
大同新豐采有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大同新豐采的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大同資產開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大同新豐采最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-10，總價 4,006 萬元、96.9 萬／坪。
大同新豐采和大同區預售屋相比貴嗎？
大同新豐采近一年每坪中位數為 107.0 萬／坪，台北市大同區同期預售屋為 114.5 萬／坪，建案樣本低於 6.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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