炎洲奇玉一坪多少？
炎洲奇玉可統計成交每坪中位數為101.5 萬／坪，單價範圍為樣本不足。
炎洲奇玉實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 炎洲奇玉目前累計揭露 22 筆，其中 1 筆納入行情統計
- 每坪中位數：101.5 萬／坪；總價中位數：3,900 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-15；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2026-04-15，3房2廳2衛，總價 5,608 萬元、120.6 萬／坪，權狀 56.1 坪，七層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 炎洲股份有限公司 | 30 | 三合街—段 | 2017-11-30 | 自售:無;代銷:1130801~1140731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 11 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 三合街一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 5,608 | 120.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-11 | 三合街一段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 3,019 | 105.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-20 | 臺北市北投區三合街一段 | 七層 | 2房2廳1衛 | 41.4 | 3,461 | 107.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-23 | 三合街一段 | 三層 | 3房2廳1衛 | 28.6 | 3,000 | 104.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-02 | 三合街一段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 4,799 | 103.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-04 | 三合街一段 | 一層 | 3房2廳1衛 | 42.5 | 3,500 | 104.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-26 | 三合街一段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 47.5 | 3,950 | 102.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-20 | 三合街一段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 47.5 | 3,900 | 101.5 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 4,887 | 105.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-29 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 二層 | 3房2廳2衛 | 54.5 | 4,661 | 102.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-12 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 二層 | 3房2廳1衛 | 39.8 | 3,350 | 110.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-11 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 四層 | 3房2廳1衛 | 28.6 | 2,968 | 103.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-03 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 六層 | 3房2廳1衛 | 28.6 | 2,988 | 104.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-17 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 七層 | 3房2廳1衛 | 28.6 | 3,003 | 105.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-17 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 六層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 6,640 | 110.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-16 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 三層 | 2房2廳1衛 | 46.7 | 3,759 | 100.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-16 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 2,890 | 100.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-16 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 五層 | 2房2廳1衛 | 40.8 | 3,209 | 101.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-15 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 七層 | 2房2廳1衛 | 47.5 | 3,925 | 102.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-15 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 五層 | 3房2廳1衛 | 40.6 | 3,269 | 104.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 四層 | 2房2廳1衛 | 47.5 | 3,855 | 100.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 三合街一段117巷及79巷8弄交叉處 | 六層 | 2房2廳1衛 | 41.2 | 3,194 | 99.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 12 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
炎洲奇玉目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 1 筆納入每坪行情統計。
炎洲奇玉總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,900 萬元，樣本 1 筆。
炎洲奇玉有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
炎洲奇玉的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為炎洲股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
炎洲奇玉最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-15，總價 5,608 萬元、120.6 萬／坪。
炎洲奇玉和北投區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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