元利四季莊園一坪多少？
元利四季莊園可統計成交每坪中位數為106.0 萬／坪，單價範圍為94.4～128.7 萬／坪。
元利四季莊園實價登錄與成交行情
台北市文山區
本頁重點
- 元利四季莊園目前累計揭露 1020 筆，其中 999 筆納入行情統計
- 每坪中位數：106.0 萬／坪；總價中位數：4,217 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：94.4～128.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，3房2廳2衛，總價 6,185 萬元、112.3 萬／坪，權狀 59.4 坪，二十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 元利建設企業股份有限公司 | 1656 | 華興里木柵路一段 | 2024-07-23 | 自售:無;代銷:正式公開日起算24個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 342 | 108.6 | 2,967 |
| 3 房 | 678 | 104.6 | 5,282 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 111 | 105.6 | 2,632 |
| 30～未滿 40 坪 | 245 | 110.6 | 3,063 |
| 40～未滿 50 坪 | 198 | 107.8 | 3,988 |
| 50 坪以上 | 466 | 103.0 | 5,755 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與文山區同期預售屋比較
元利四季莊園近一年每坪中位數為 108.1 萬／坪，台北市文山區同期預售屋為 108.5 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 112.1 萬／坪 | 16 |
| 近 6 個月 | 107.6 萬／坪 | 94 |
| 前 6 個月 | 108.4 萬／坪 | 169 |
相較前 6 個月下降 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 木柵路一段 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 6,185 | 112.3 | 含車位 | |
| 2026-07-09 | 木柵路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 5,888 | 108.5 | 含車位 | |
| 2026-07-08 | 木柵路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.1 | 3,970 | 120.1 | — | |
| 2026-07-05 | 木柵路一段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 5,281 | 114.6 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 木柵路一段 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 65.5 | 6,253 | 101.9 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 木柵路一段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 5,143 | 111.9 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 木柵路一段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 2,922 | 118.7 | — | |
| 2026-07-02 | 木柵路一段 | 二十六層 | 3房2廳3衛 | 86.0 | 8,959 | 116.1 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 木柵路一段 | 三層 | 3房2廳3衛 | 70.8 | 6,538 | 105.7 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 木柵路一段 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,088 | 112.5 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 木柵路一段 | 六層 | 3房2廳3衛 | 70.8 | 6,313 | 102.0 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 木柵路一段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 4,556 | 98.7 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 木柵路一段 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 5,967 | 108.1 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 木柵路一段 | 三十二層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 4,571 | 128.2 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 木柵路一段 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 73.0 | 6,432 | 100.5 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 木柵路一段 | 二十九層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 4,756 | 120.8 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 木柵路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 3,921 | 108.8 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 木柵路一段 | 十三層 | 3房2廳3衛 | 72.1 | 6,637 | 104.2 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 木柵路一段 | 六層 | 3房2廳3衛 | 70.9 | 6,425 | 104.0 | 含車位 | |
| 2026-04-28 | 木柵路一段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 2,686 | 109.1 | — | |
| 2026-04-27 | 木柵路一段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 5,335 | 97.7 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 木柵路一段 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 4,396 | 121.7 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 木柵路一段 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,103 | 113.1 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 木柵路一段 | 七層 | 3房2廳3衛 | 86.0 | 7,861 | 101.4 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 木柵路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 4,297 | 108.2 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 木柵路一段 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,033 | 110.2 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 木柵路一段 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 4,225 | 117.1 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 木柵路一段 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 70.2 | 6,540 | 106.3 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 木柵路一段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 3,013 | 107.8 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 木柵路一段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 2,995 | 106.7 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 木柵路一段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 2,635 | 107.1 | — | |
| 2026-04-12 | 木柵路一段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 2,985 | 107.1 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 木柵路一段 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 5,228 | 113.6 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 木柵路一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 57.7 | 5,279 | 98.9 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 木柵路一段 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,015 | 109.9 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 木柵路一段 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,021 | 110.6 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 木柵路一段 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 63.4 | 6,275 | 106.9 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 木柵路一段 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,191 | 116.7 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 木柵路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 4,293 | 108.9 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 木柵路一段 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,065 | 111.5 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 木柵路一段 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,262 | 118.3 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 木柵路一段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 4,160 | 105.2 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 木柵路一段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 2,965 | 107.5 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 木柵路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 4,622 | 100.0 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 木柵路一段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 2,991 | 108.5 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 木柵路一段 | 十九層 | 3房2廳3衛 | 69.9 | 6,581 | 106.9 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 木柵路一段 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 65.5 | 6,556 | 106.3 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 木柵路一段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 2,983 | 108.2 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 木柵路一段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 2,663 | 108.2 | — | |
| 2026-03-25 | 木柵路一段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.6 | 2,663 | 108.2 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 398 | 105.6 | 4,242 |
| 低樓層 | 346 | 102.4 | 4,234 |
| 高樓層 | 276 | 113.6 | 4,181 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
元利四季莊園目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 1020 筆，其中 999 筆納入每坪行情統計。
元利四季莊園總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,217 萬元，樣本 999 筆。
元利四季莊園有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
元利四季莊園的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為元利建設企業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
元利四季莊園最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 6,185 萬元、112.3 萬／坪。
元利四季莊園和文山區預售屋相比貴嗎？
元利四季莊園近一年每坪中位數為 108.1 萬／坪，台北市文山區同期預售屋為 108.5 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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