國聚之穎一坪多少？
國聚之穎可統計成交每坪中位數為60.2 萬／坪，單價範圍為55.6～67.3 萬／坪。
國聚之穎實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 國聚之穎目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：60.2 萬／坪；總價中位數：3,657 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-17；單價範圍：55.6～67.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-17，4房2廳2衛，總價 3,376 萬元、58.9 萬／坪，權狀 64.2 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寰聚建設股份有限公司 | 88 | 大墩五街 | 2023-11-08 | 自售:1130210~·;至完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 4 房 | 25 | 60.2 | 3,657 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 25 | 60.2 | 3,657 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 58.9 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 大墩五街與大昌街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 3,376 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 大墩五街與大昌街口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 3,356 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 大墩五街與大昌街口 | 十層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,778 | 60.5 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 大墩五街與大昌街口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,691 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 大墩五街與大昌街口 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 61.6 | 3,868 | 67.1 | 含車位 | |
| 2025-02-04 | 大墩五街與大昌街口 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 64.1 | 3,667 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 大墩五街與大昌街口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,657 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 大墩五街與大昌街口 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 64.1 | 3,648 | 64.6 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 大墩五街與大昌街口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 64.1 | 3,537 | 62.5 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 大墩五街與大昌街口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,835 | 61.6 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 大墩五街與大昌街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 64.1 | 3,504 | 61.4 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 大墩五街與大昌街口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 64.1 | 3,589 | 63.0 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 大墩五街與大昌街口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,755 | 60.7 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 大墩五街與大昌街口 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 61.6 | 3,885 | 67.3 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 大墩五街與大昌街口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 3,390 | 59.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 大墩五街與大昌街口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,760 | 60.2 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 大墩五街與大昌街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 3,357 | 58.7 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 大墩五街與大昌街口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,672 | 58.6 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 大墩五街與大昌街口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 56.3 | 2,959 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 大墩五街與大昌街口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,693 | 58.8 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 大墩五街與大昌街口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 56.3 | 2,959 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 大墩五街與大昌街口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 63.6 | 3,176 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大墩五街與大昌街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,838 | 61.3 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 大墩五街與大昌街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,565 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 大墩五街與大昌街口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 69.3 | 3,889 | 62.1 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 60.5 | 3,691 |
| 低樓層 | 10 | 58.5 | 3,440 |
| 高樓層 | 4 | 66.0 | 3,768 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國聚之穎目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
國聚之穎總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,657 萬元，樣本 25 筆。
國聚之穎有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國聚之穎的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寰聚建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國聚之穎最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-17，總價 3,376 萬元、58.9 萬／坪。
國聚之穎和南屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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