元城生生一坪多少？
元城生生可統計成交每坪中位數為61.3 萬／坪，單價範圍為57.4～71.4 萬／坪。
元城生生實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 元城生生目前累計揭露 99 筆，其中 99 筆納入行情統計
- 每坪中位數：61.3 萬／坪；總價中位數：2,732 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-02；單價範圍：57.4～71.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-02，3房2廳2衛，總價 2,892 萬元、62.5 萬／坪，權狀 51.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 元城建設股份有限公司 | 118 | 黎明路二段 | 2024-06-02 | 自售:無;代銷:1130607~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 89 | 61.2 | 2,690 |
| 4 房 | 10 | 64.3 | 3,293 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 53 | 61.2 | 2,651 |
| 50 坪以上 | 46 | 62.4 | 3,000 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
元城生生近一年每坪中位數為 63.3 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 9.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 62.5 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 62.9 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 63.8 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 黎明路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,892 | 62.5 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 黎明路二段 | 五層 | 4房2廳2衛 | 54.1 | 3,120 | 63.3 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 黎明路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,690 | 63.9 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 黎明路二段 | 六層 | 4房2廳2衛 | 62.3 | 3,381 | 63.8 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 黎明路二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,890 | 61.9 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 黎明路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,772 | 62.9 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 黎明路二段 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 63.0 | 3,475 | 66.2 | 含車位 | |
| 2025-03-05 | 黎明路二段 | 十層 | 4房2廳2衛 | 63.0 | 3,407 | 65.5 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 黎明路二段 | 六層 | 3房2廳3衛 | 52.8 | 3,115 | 64.4 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 黎明路二段 | 八層 | 4房2廳2衛 | 54.1 | 3,165 | 65.1 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 黎明路二段 | 七層 | 3房2廳3衛 | 61.7 | 3,362 | 64.8 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 黎明路二段 | 十層 | 3房2廳3衛 | 61.7 | 3,393 | 65.5 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 黎明路二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,666 | 61.4 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 黎明路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,600 | 61.9 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 黎明路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,933 | 63.4 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 黎明路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,661 | 60.0 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 黎明路二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,863 | 61.4 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 黎明路二段 | 七層 | 4房2廳2衛 | 63.0 | 3,420 | 64.9 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 黎明路二段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,658 | 63.5 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 黎明路二段 | 五層 | 3房2廳3衛 | 62.4 | 3,405 | 66.4 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 黎明路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,820 | 60.3 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 黎明路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,613 | 61.8 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 黎明路二段 | 九層 | 3房2廳3衛 | 62.4 | 3,405 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 黎明路二段 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 62.4 | 3,328 | 63.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,800 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,815 | 62.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,952 | 63.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,584 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 54.1 | 3,129 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,553 | 60.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 66.2 | 3,948 | 71.4 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,844 | 63.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,665 | 59.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,594 | 57.4 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,779 | 62.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,570 | 61.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,613 | 61.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,716 | 61.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,629 | 60.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,682 | 61.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,609 | 62.3 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,676 | 60.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,854 | 64.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 59.0 | 3,032 | 61.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 黎明路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,651 | 63.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 黎明路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,667 | 60.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 黎明路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,812 | 63.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 黎明路二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,572 | 59.1 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 黎明路二段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,479 | 59.3 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 黎明路二段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,601 | 57.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 45 | 61.5 | 2,732 |
| 低樓層 | 14 | 59.4 | 2,630 |
| 高樓層 | 40 | 62.6 | 2,804 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
元城生生目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 99 筆，其中 99 筆納入每坪行情統計。
元城生生總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,732 萬元，樣本 99 筆。
元城生生有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
元城生生的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為元城建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
元城生生最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-02，總價 2,892 萬元、62.5 萬／坪。
元城生生和南屯區預售屋相比貴嗎？
元城生生近一年每坪中位數為 63.3 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 9.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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