君睿一坪多少？
君睿可統計成交每坪中位數為60.3 萬／坪，單價範圍為53.9～62.5 萬／坪。
君睿實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 君睿目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：60.3 萬／坪；總價中位數：3,188 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-21；單價範圍：53.9～62.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-21，3房2廳2衛，總價 2,943 萬元、59.0 萬／坪，權狀 56.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 坤悅開發股份有限公司(代表人：陳丕岳) | 98 | 永春東三路 | 2022-01-18 | 自售:無;代銷:1110401~1130331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 11 | 60.3 | 3,100 |
| 4 房 | 4 | 60.7 | 3,556 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 15 | 60.3 | 3,188 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 59.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 58.6 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 永春東三路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 2,943 | 59.0 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 永春東三路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 66.6 | 3,188 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 永春東三路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 66.7 | 3,386 | 62.0 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 永春東三路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 65.4 | 3,021 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 永春東三路 | 二層 | 4房2廳2衛 | 69.1 | 3,191 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 永春東三路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 66.1 | 3,192 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 永春東三路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,100 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 永春東三路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,100 | 61.3 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 永春東三路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 71.1 | 3,598 | 60.1 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 永春東三路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 65.5 | 3,238 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 永春東三路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 70.9 | 3,650 | 62.5 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 永春東三路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 69.7 | 3,513 | 61.3 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 永春東三路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,070 | 60.4 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 永春東三路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 55.6 | 2,989 | 60.3 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 永春東三路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 2,830 | 56.4 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 60.4 | 3,100 |
| 低樓層 | 7 | 58.6 | 3,188 |
| 高樓層 | 3 | 62.0 | 3,513 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
君睿目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
君睿總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,188 萬元，樣本 15 筆。
君睿有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
君睿的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為坤悅開發股份有限公司(代表人：陳丕岳)；起造人不必然等於實際推案建商。
君睿最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-21，總價 2,943 萬元、59.0 萬／坪。
君睿和南屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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