德鑫森 PARK一坪多少？
德鑫森 PARK可統計成交每坪中位數為66.5 萬／坪，單價範圍為61.4～69.0 萬／坪。
德鑫森 PARK實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 德鑫森 PARK目前累計揭露 29 筆，其中 28 筆納入行情統計
- 每坪中位數：66.5 萬／坪；總價中位數：3,608 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-13；單價範圍：61.4～69.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-13，3房2廳2衛，總價 3,728 萬元、64.2 萬／坪，權狀 63.6 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德鑫建設股份有限公司 | 162 | 崇德十路一段 | 2023-05-24 | 自售:無;代銷:1130320~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 29 | 66.5 | 3,608 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 29 | 66.5 | 3,608 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 65.1 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 崇德十路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 63.6 | 3,728 | 64.2 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 崇德十路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 3,813 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 崇德十路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 57.0 | 3,388 | 66.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-01 | 崇德十路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 3,880 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 崇德十路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 3,820 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 崇德十路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 3,860 | 66.7 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 崇德十路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 3,380 | 65.6 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 崇德十路一段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 3,530 | 68.3 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 崇德十路一段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 63.6 | 3,875 | 67.0 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 崇德十路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 63.6 | 3,896 | 67.2 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 崇德十路一段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 66.5 | 3,718 | 67.6 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 崇德十路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 57.0 | 3,392 | 66.5 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 崇德十路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 3,408 | 66.2 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 崇德十路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.3 | 2,860 | 61.4 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 崇德十路一段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 57.0 | 3,522 | 68.8 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 崇德十路一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 72.9 | 3,980 | 64.5 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 崇德十路一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 3,326 | 64.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 崇德十路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 3,850 | 66.7 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 崇德十路一段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 3,369 | 65.8 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 崇德十路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 52.3 | 2,986 | 64.4 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 崇德十路一段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,772 | 69.0 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 崇德十路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 57.0 | 3,490 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 崇德十路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 66.5 | 3,685 | 67.0 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 崇德十路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 52.3 | 2,950 | 63.8 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 崇德十路一段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 3,428 | 67.0 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 崇德十路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 57.0 | 3,488 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 崇德十路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 63.6 | 3,790 | 65.4 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 崇德十路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 57.0 | 3,420 | 66.6 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 崇德十路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 3,826 | 66.0 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 66.4 | 3,489 |
| 低樓層 | 7 | 66.0 | 3,813 |
| 高樓層 | 7 | 67.6 | 3,685 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
德鑫森 PARK目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 28 筆納入每坪行情統計。
德鑫森 PARK總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,608 萬元，樣本 28 筆。
德鑫森 PARK有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
德鑫森 PARK的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德鑫建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
德鑫森 PARK最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-13，總價 3,728 萬元、64.2 萬／坪。
德鑫森 PARK和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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