富宇琚山境實價登錄與成交行情

台中市北屯區

本頁重點

富宇琚山境目前累計揭露 73 筆，其中 73 筆納入行情統計
每坪中位數：60.1 萬／坪；總價中位數：1,820 萬元
最新揭露日期：2026-05-05；單價範圍：54.5～65.8 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-05，2房2廳2衛，總價 1,825 萬元、61.8 萬／坪，權狀 35.4 坪，十七層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
富宇地產股份有限公司	284	松竹路一段	2023-08-12	自售:無;代銷:1140123~自完售止;114.01.23至全案銷售結束;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	63	60.1	1,797
3 房	10	59.5	2,056

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	60	60.0	1,782
40～未滿 50 坪	12	59.9	2,078
50 坪以上	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與北屯區同期預售屋比較

富宇琚山境近一年每坪中位數為 59.5 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 7.8%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	61.8 萬／坪	1
近 6 個月	59.2 萬／坪	7
前 6 個月	59.6 萬／坪	37

相較前 6 個月下降 0.7%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-05-05	松竹路一段	十七層	2房2廳2衛	35.4	1,825	61.8	含車位
2026-04-30	松竹路一段	六層	2房2廳1衛	36.1	1,739	56.8	含車位
2026-04-20	松竹路一段	十一層	2房2廳1衛	34.0	1,680	59.2	含車位
2026-04-20	松竹路一段	三層	2房2廳2衛	37.2	1,720	54.5	含車位
2026-03-23	松竹路一段	十層	2房2廳2衛	37.2	1,870	60.0	含車位
2026-03-16	松竹路一段	九層	2房2廳2衛	56.5	2,398	60.7	含車位
2026-02-23	松竹路一段	十層	2房2廳1衛	34.0	1,660	59.2	含車位
2026-01-29	松竹路一段	三層	3房2廳2衛	40.4	2,045	59.4	含車位
2026-01-13	松竹路一段	三層	2房2廳1衛	34.0	1,640	58.3	含車位
2026-01-12	松竹路一段	九層	2房2廳1衛	34.0	1,668	58.7	含車位
2026-01-09	松竹路一段	二層	2房2廳1衛	33.5	1,625	59.0	含車位
2026-01-07	松竹路一段	八層	2房2廳2衛	37.3	1,938	60.2	含車位
2025-12-13	松竹路一段	十八層	2房2廳2衛	37.2	1,893	60.8	含車位
2025-12-08	松竹路一段	十六層	2房2廳1衛	47.7	2,170	60.5	含車位
2025-12-04	松竹路一段	三層	2房2廳2衛	35.4	1,680	56.7	含車位
2025-12-01	松竹路一段	七層	2房2廳1衛	33.5	1,635	59.4	含車位
2025-11-24	松竹路一段	三層	2房2廳1衛	36.5	1,820	58.9	含車位
2025-11-22	松竹路一段	二十層	2房2廳2衛	35.4	1,860	62.0	含車位
2025-11-21	松竹路一段	八層	3房2廳2衛	44.1	2,343	61.2	含車位
2025-11-20	松竹路一段	三層	2房2廳2衛	35.4	1,736	59.1	含車位
2025-11-18	松竹路一段	十二層	2房2廳2衛	36.6	1,838	60.1	含車位
2025-11-17	松竹路一段	十六層	3房2廳2衛	44.1	2,308	60.2	含車位
2025-11-16	松竹路一段	十三層	3房2廳2衛	40.4	2,045	58.8	含車位
2025-11-15	松竹路一段	十一層	2房2廳2衛	35.4	1,725	58.5	含車位
2025-11-12	松竹路一段	十七層	3房2廳2衛	40.4	2,060	59.3	含車位
2025-11-11	松竹路一段	十七層	2房2廳2衛	37.2	1,890	60.7	含車位
2025-11-10	松竹路一段	五層	2房2廳1衛	36.1	1,716	56.7	含車位
2025-11-08	松竹路一段	十一層	3房2廳2衛	40.4	2,095	61.1	含車位
2025-11-05	松竹路一段	八層	2房2廳2衛	37.2	1,873	60.1	含車位
2025-11-03	松竹路一段	二十四層	2房2廳2衛	37.2	1,917	61.7	含車位
2025-10-30	松竹路一段	十二層	2房2廳2衛	35.4	1,740	59.1	含車位
2025-10-24	松竹路一段	五層	3房2廳2衛	40.4	1,975	56.5	含車位
2025-10-21	松竹路一段	二十層	2房2廳2衛	36.5	2,024	65.8	含車位
2025-10-21	松竹路一段	五層	2房2廳2衛	35.4	1,769	59.6	含車位
2025-10-21	松竹路一段	七層	2房2廳1衛	36.1	1,861	61.5	含車位
2025-10-21	松竹路一段	十二層	3房2廳2衛	40.4	2,118	61.2	含車位
2025-09-26	松竹路一段	十層	2房2廳1衛	36.1	1,835	59.6	含車位
2025-09-13	松竹路一段	五層	2房2廳1衛	33.5	1,625	59.0	含車位
2025-09-01	松竹路一段	十層	2房2廳2衛	35.4	1,858	61.9	含車位
2025-08-28	松竹路一段	十層	2房2廳2衛	36.5	1,948	62.6	含車位
2025-08-28	松竹路一段	五層	2房2廳2衛	36.6	1,830	59.0	含車位
2025-08-24	松竹路一段	九層	2房2廳1衛	36.1	1,797	59.7	含車位
2025-08-24	松竹路一段	九層	2房2廳2衛	36.6	1,813	59.1	含車位
2025-08-11	松竹路一段	五層	2房2廳2衛	37.2	1,775	56.5	含車位
2025-07-18	松竹路一段	八層	2房2廳1衛	33.5	1,664	60.7	含車位
2025-07-11	松竹路一段	六層	3房2廳2衛	40.4	2,004	58.1	含車位
2025-07-05	松竹路一段	三層	2房2廳1衛	33.4	1,637	59.9	含車位
2025-06-28	松竹路一段	五層	2房2廳2衛	35.4	1,798	59.8	含車位
2025-06-25	松竹路一段	六層	2房2廳2衛	35.4	1,790	61.2	含車位
2025-06-25	松竹路一段	七層	2房2廳2衛	35.4	1,871	62.8	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	26	60.2	1,862
低樓層	38	59.5	1,728
高樓層	9	61.8	1,917

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

富宇琚山境一坪多少？

富宇琚山境可統計成交每坪中位數為60.1 萬／坪，單價範圍為54.5～65.8 萬／坪。

富宇琚山境目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 73 筆，其中 73 筆納入每坪行情統計。

富宇琚山境總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,820 萬元，樣本 73 筆。

富宇琚山境有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

富宇琚山境的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為富宇地產股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

富宇琚山境最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-05，總價 1,825 萬元、61.8 萬／坪。

富宇琚山境和北屯區預售屋相比貴嗎？

富宇琚山境近一年每坪中位數為 59.5 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 7.8%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

富宇地產股份有限公司相關建案

延伸比較

同行政區其他建案：

遠雄敦富惠宇洲際協勝洲際 ONE 櫻花柳川之櫻雙橡園 2045 澐光

相近總價建案：

米蘭公寓豐禾年年坤聯富原粹科研?星

相近每坪單價建案：

國聚之穎君睿森宇樂慕豐邑 ONE+

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。