精銳 LEAD一坪多少？
精銳 LEAD可統計成交每坪中位數為69.7 萬／坪，單價範圍為64.9～74.2 萬／坪。
精銳 LEAD實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 精銳 LEAD目前累計揭露 87 筆，其中 87 筆納入行情統計
- 每坪中位數：69.7 萬／坪；總價中位數：3,021 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-13；單價範圍：64.9～74.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-13，3房2廳2衛，總價 2,953 萬元、69.7 萬／坪，權狀 47.3 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 悅築建設股份有限公司 | 102 | 龍富十路及龍富路三段口 | 2023-12-12 | 自售:1130715~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 70.7 | 2,680 |
| 3 房 | 66 | 69.4 | 3,124 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 51 | 69.7 | 2,893 |
| 50 坪以上 | 36 | 69.8 | 3,272 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
精銳 LEAD近一年每坪中位數為 69.6 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 67.9 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 69.6 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 龍富十路及龍富路三段口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,953 | 69.7 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 龍富十路及龍富路三段口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,575 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-12-04 | 龍富十路及龍富路三段口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 42.1 | 2,655 | 71.1 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 3,283 | 69.6 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 龍富十路及龍富路三段口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,892 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 龍富十路及龍富路三段口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,961 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 3,010 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 龍富十路及龍富路三段口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,893 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 3,328 | 72.6 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 龍富十路及龍富路三段口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 3,265 | 70.9 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,300 | 72.5 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 龍富十路及龍富路三段口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,608 | 68.1 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 龍富十路及龍富路三段口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,850 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,995 | 71.1 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 3,130 | 71.3 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 龍富十路及龍富路三段口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,920 | 69.4 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,900 | 68.7 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 3,390 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 龍富十路及龍富路三段口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,979 | 67.2 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,268 | 71.7 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 3,047 | 72.3 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,239 | 67.8 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 龍富十路及龍富路三段口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,272 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 龍富十路及龍富路三段口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,126 | 68.1 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 龍富十路及龍富路三段口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 42.1 | 2,643 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 3,450 | 72.5 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,219 | 70.4 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 3,223 | 71.5 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 龍富十路及龍富路三段口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,885 | 68.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,963 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 龍富十路及龍富路三段口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,677 | 69.4 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 龍富十路及龍富路三段口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,858 | 66.8 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,937 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 龍富十路及龍富路三段口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,901 | 65.4 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 龍富十路及龍富路三段口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,970 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 龍富十路及龍富路三段口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,939 | 66.6 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 龍富十路及龍富路三段口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 3,129 | 68.6 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 龍富十路及龍富路三段口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,068 | 66.5 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 龍富十路及龍富路三段口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,931 | 66.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 3,137 | 71.4 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 3,058 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,704 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,390 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 龍富十路及龍富路三段口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,273 | 67.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,387 | 71.4 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 龍富十路及龍富路三段口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 42.1 | 2,650 | 70.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 3,376 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 43.1 | 2,770 | 72.3 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 龍富十路及龍富路三段口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.1 | 2,680 | 71.5 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 龍富十路及龍富路三段口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 54.8 | 3,030 | 65.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 32 | 69.6 | 3,003 |
| 低樓層 | 26 | 67.7 | 2,897 |
| 高樓層 | 29 | 71.7 | 3,223 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
精銳 LEAD目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 87 筆，其中 87 筆納入每坪行情統計。
精銳 LEAD總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,021 萬元，樣本 87 筆。
精銳 LEAD有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
精銳 LEAD的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為悅築建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
精銳 LEAD最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-13，總價 2,953 萬元、69.7 萬／坪。
精銳 LEAD和南屯區預售屋相比貴嗎？
精銳 LEAD近一年每坪中位數為 69.6 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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