雙橡園 1518一坪多少？
雙橡園 1518可統計成交每坪中位數為87.5 萬／坪，單價範圍為81.0～93.3 萬／坪。
雙橡園 1518實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 雙橡園 1518目前累計揭露 121 筆，其中 121 筆納入行情統計
- 每坪中位數：87.5 萬／坪；總價中位數：3,920 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-05；單價範圍：81.0～93.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-05，2房2廳3衛，總價 3,880 萬元、84.4 萬／坪，權狀 64.3 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 特區開發建設股份有限公司 | 132 | 公益路二段與龍富路五段 | 2025-05-26 | 自售:1140701~1170101; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 80 | 86.9 | 3,665 |
| 3 房 | 41 | 89.4 | 4,560 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 86.9 | 3,170 |
| 50 坪以上 | 116 | 87.5 | 3,930 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
雙橡園 1518近一年每坪中位數為 88.5 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 26.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 92.3 萬／坪 | 7 |
| 近 6 個月 | 89.4 萬／坪 | 9 |
| 前 6 個月 | 87.5 萬／坪 | 25 |
相較前 6 個月上升 2.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 公益路二段 | 四層 | 2房2廳3衛 | 64.3 | 3,880 | 84.4 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 公益路二段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,870 | 92.8 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 公益路二段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,790 | 92.8 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 公益路二段 | 二十三層 | 2房2廳3衛 | 63.8 | 3,920 | 84.5 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 公益路二段 | 二十三層 | 2房2廳3衛 | 63.8 | 3,998 | 86.4 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 公益路二段 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,605 | 92.3 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 公益路二段 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,655 | 92.3 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 公益路二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,545 | 89.1 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 公益路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,640 | 89.4 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 公益路二段 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,610 | 89.7 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 公益路二段 | 二十四層 | 2房2廳3衛 | 64.3 | 4,080 | 88.9 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 公益路二段 | 三層 | 2房2廳3衛 | 63.8 | 3,770 | 82.2 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 公益路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,600 | 89.9 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 公益路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,495 | 90.2 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 公益路二段 | 十九層 | 2房2廳3衛 | 63.8 | 3,960 | 83.5 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 公益路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,560 | 89.7 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 公益路二段 | 二十一層 | 2房2廳3衛 | 63.8 | 3,935 | 85.9 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 公益路二段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,545 | 88.2 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 公益路二段 | 十層 | 2房2廳3衛 | 52.4 | 3,750 | 85.7 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 公益路二段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,388 | 87.5 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 公益路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 80.2 | 4,650 | 85.6 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 公益路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,470 | 89.7 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 公益路二段 | 九層 | 2房2廳3衛 | 51.9 | 3,580 | 81.5 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 公益路二段 | 二十一層 | 2房2廳3衛 | 63.8 | 3,980 | 84.0 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 公益路二段 | 五層 | 2房2廳3衛 | 51.9 | 3,520 | 81.0 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 公益路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,750 | 92.1 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 公益路二段 | 三層 | 2房2廳3衛 | 63.8 | 3,930 | 84.7 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 公益路二段 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,588 | 90.5 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 公益路二段 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,558 | 90.5 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 公益路二段 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,705 | 91.7 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 公益路二段 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,675 | 91.7 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 公益路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,445 | 85.9 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 公益路二段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,420 | 86.3 | 含車位 | |
| 2025-08-08 | 公益路二段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,305 | 85.0 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 公益路二段 | 十二層 | 2房2廳3衛 | 64.3 | 3,970 | 85.9 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 公益路二段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,595 | 90.2 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 公益路二段 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,540 | 90.3 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 公益路二段 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,440 | 90.3 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 公益路二段 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,575 | 92.0 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 公益路二段 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,635 | 92.0 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 公益路二段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,340 | 86.1 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 公益路二段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,320 | 86.1 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 公益路二段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 80.2 | 4,675 | 88.2 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 公益路二段 | 二十二層 | 2房2廳3衛 | 52.4 | 3,890 | 89.9 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 公益路二段 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,528 | 89.9 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 公益路二段 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,528 | 89.9 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 公益路二段 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 56.8 | 3,498 | 90.8 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 公益路二段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,520 | 87.2 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 公益路二段 | 十八層 | 2房2廳3衛 | 64.3 | 4,240 | 88.9 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 公益路二段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 4,420 | 86.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 46 | 87.3 | 3,810 |
| 低樓層 | 29 | 85.4 | 3,770 |
| 高樓層 | 46 | 90.3 | 3,970 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
雙橡園 1518目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 121 筆，其中 121 筆納入每坪行情統計。
雙橡園 1518總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,920 萬元，樣本 121 筆。
雙橡園 1518有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
雙橡園 1518的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為特區開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
雙橡園 1518最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-05，總價 3,880 萬元、84.4 萬／坪。
雙橡園 1518和南屯區預售屋相比貴嗎？
雙橡園 1518近一年每坪中位數為 88.5 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 26.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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