南悅喜苑一坪多少？
南悅喜苑可統計成交每坪中位數為62.5 萬／坪，單價範圍為57.3～70.1 萬／坪。
南悅喜苑實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 南悅喜苑目前累計揭露 98 筆，其中 66 筆納入行情統計
- 每坪中位數：62.5 萬／坪；總價中位數：2,080 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-25；單價範圍：57.3～70.1 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-25，—，總價 1,744 萬元、75.0 萬／坪，權狀 50.0 坪，一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 南悅建設股份有限公司 | 103 | 龍富路三段與龍富十路交會口 | 2023-07-01 | 自售:無;代銷:自本案接待中心完成之日或建造執照取得且向主 管機關申報建案資訊備查日起算12個月。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 49 | 61.9 | 1,970 |
| 3 房 | 46 | 62.7 | 2,595 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 41 | 61.9 | 1,960 |
| 40～未滿 50 坪 | 49 | 63.0 | 2,560 |
| 50 坪以上 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 一層 | — | 50.0 | 1,744 | 75.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-25 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 一層 | — | 72.4 | 3,653 | 75.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-25 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 一層 | — | 72.4 | 3,633 | 75.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,870 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,650 | 64.0 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,866 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,595 | 63.3 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,680 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,828 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,865 | 69.9 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 2,088 | 66.8 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,850 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-17 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,760 | 67.4 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,800 | 68.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-13 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,750 | 67.2 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,600 | 62.7 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 42.4 | 2,142 | 63.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-08 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,540 | 61.1 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,523 | 61.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 2,020 | 64.0 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 2,256 | 67.7 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,780 | 67.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 59.6 | 2,697 | 59.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 41.4 | 2,319 | 68.9 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.8 | 2,038 | 64.3 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,630 | 63.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,525 | 61.2 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,413 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 2,498 | 60.2 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 41.4 | 2,314 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,558 | 61.8 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 2,007 | 63.9 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,881 | 59.1 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 2,022 | 64.4 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 1,815 | 57.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 41.1 | 2,247 | 67.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 41.1 | 2,118 | 62.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,377 | 57.3 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,859 | 58.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,542 | 61.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,932 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,668 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 2,600 | 62.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,570 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,675 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,820 | 68.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,439 | 58.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,374 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,914 | 60.3 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍富十路及龍富路三段交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 1,988 | 62.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 40 | 61.2 | 1,999 |
| 低樓層 | 21 | 61.4 | 2,374 |
| 高樓層 | 37 | 64.5 | 2,316 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
南悅喜苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 98 筆，其中 66 筆納入每坪行情統計。
南悅喜苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,080 萬元，樣本 66 筆。
南悅喜苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
南悅喜苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為南悅建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
南悅喜苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-25，總價 1,744 萬元、75.0 萬／坪。
南悅喜苑和南屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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