台中市南屯區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:35.0 萬／坪(樣本 56 筆)
- 總價中位數:1,135 萬
- 收錄期間共揭露 2658 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台中市南屯區近半年預售屋每坪中位數 69.0 萬／坪(統計樣本 181 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台中市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 332 | 31.4 |
| 2025Q1 | 366 | 32.9 |
| 2025Q2 | 352 | 33.6 |
| 2025Q3 | 274 | 32.9 |
| 2025Q4 | 354 | 30.9 |
| 2026Q1 | 296 | 34.7 |
| 2026Q2 | 84 | 40.5 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 10 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 向上南路一段１６３號五樓之９ | 住宅大樓 | 五層 | 1房2廳1衛 | 9.4 | 275 | 29.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-27 | 寶山東二街１９巷１７號四樓之３ | 住宅大樓 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.9 | 830 | 37.9 | — | |
| 2026-07-18 | 文心南三路４０８號十二樓之１ | 住宅大樓 | 十二層 | 4房2廳3衛 | 104.6 | 5,050 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-15 | 南美街６４之３號 | 公寓 | 四層 | 2房1廳1衛 | 23.1 | 538 | 23.3 | — | |
| 2026-07-12 | 文心路一段１之１號十八樓之３ | 住宅大樓 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,758 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-12 | 大墩一街６８號十三樓之１ | 住宅大樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 63.2 | 2,880 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-12 | 大墩一街６８號二樓之６ | 住宅大樓 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 2,200 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-10 | 文心南路２２７號二十五樓之１０ | 住宅大樓 | 二十五層 | 2房1廳1衛 | 35.0 | 1,300 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-08 | 文心南路２２７號四樓之１１ | 住宅大樓 | 四層 | 2房1廳1衛 | 35.1 | 1,450 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-02 | 文心南三路５２８號六樓之９ | 住宅大樓 | 六層 | 1房1廳1衛 | 26.7 | 1,080 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-30 | 大進街６６９之１號七樓 | 華廈 | 七層 | 4房2廳2衛 | 34.7 | 1,530 | — | 車位未分離 | |
| 2026-06-26 | 永春東三路３９９號十四樓之１ | 住宅大樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 3,118 | 61.1 | 含車位 | |
| 2026-06-22 | 永春東三路３９７號三樓之５ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 2,930 | 57.4 | 含車位 | |
| 2026-06-22 | 東興西街９號二樓之２９ | 住宅大樓 | 二層 | 1房0廳1衛 | 18.5 | 475 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-20 | 永春東三路３９７號三樓之１ | 住宅大樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 56.2 | 2,850 | 56.3 | 含車位 | |
| 2026-06-20 | 大墩六街２１８號十二樓之５ | 住宅大樓 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 19.8 | 576 | 29.1 | — | |
| 2026-06-19 | 東興西街９號二樓之３號 | 住宅大樓 | 地下一層 | 1房1廳1衛 | 18.9 | 350 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-17 | 大墩二街２４３號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 3,368 | 68.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-06-17 | 永春東七路５５０號十三樓之２ | 住宅大樓 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 79.2 | 4,538 | 66.0 | 含車位 | |
| 2026-06-07 | 寶山六街５２號五樓之１３ | 華廈 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 980 | — | 車位未分離 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
南屯區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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