漢宇雲衍一坪多少？
漢宇雲衍可統計成交每坪中位數為59.8 萬／坪，單價範圍為55.0～68.1 萬／坪。
漢宇雲衍實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 漢宇雲衍目前累計揭露 85 筆，其中 85 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.8 萬／坪；總價中位數：3,145 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-28；單價範圍：55.0～68.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-28，3房2廳2衛，總價 2,332 萬元、55.5 萬／坪，權狀 46.1 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 漢宇建設股份有限公司 | 294 | 南興路、敦富八街口 | 2020-07-29 | 自售:113年10月16日至銷售完畢;代銷:1131016~1150215; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 52 | 59.2 | 2,708 |
| 4 房 | 33 | 61.8 | 3,375 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 56.8 | 2,390 |
| 50 坪以上 | 62 | 62.1 | 3,258 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
漢宇雲衍近一年每坪中位數為 62.6 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 13.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 61.3 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 62.6 萬／坪 | 8 |
相較前 6 個月下降 2.1%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 南興路與敦富八街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,332 | 55.5 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 南興路與敦富八街口 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 65.0 | 3,617 | 64.7 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 南興路與敦富八街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,814 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 南興路與敦富八街口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 56.5 | 3,092 | 58.8 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 南興路與敦富八街口 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 64.6 | 3,578 | 64.2 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 南興路與敦富八街口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 65.5 | 3,568 | 63.5 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 南興路與敦富八街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 59.6 | 3,010 | 59.9 | 含車位 | |
| 2025-12-04 | 南興路與敦富八街口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 3,164 | 65.7 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 南興路與敦富八街口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 3,358 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-10-10 | 南興路與敦富八街口 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 61.0 | 3,319 | 63.6 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 南興路與敦富八街口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 60.6 | 3,238 | 63.2 | 含車位 | |
| 2025-10-05 | 南興路與敦富八街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,895 | 62.0 | 含車位 | |
| 2025-09-23 | 南興路與敦富八街口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 64.6 | 3,337 | 59.7 | 含車位 | |
| 2025-09-08 | 南興路與敦富八街口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 55.1 | 3,050 | 59.7 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 南興路與敦富八街口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 65.9 | 3,540 | 62.2 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 南興路與敦富八街口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 54.5 | 2,808 | 62.7 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 南興路與敦富八街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,389 | 57.3 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 南興路與敦富八街口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 60.6 | 3,331 | 64.4 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 南興路與敦富八街口 | 二十二層 | 4房2廳2衛 | 68.1 | 3,598 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 南興路與敦富八街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 2,750 | 59.8 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 南興路與敦富八街口 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 3,115 | 68.1 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 南興路與敦富八街口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 3,257 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 南興路與敦富八街口 | 二十四層 | 4房2廳2衛 | 56.9 | 3,518 | 67.1 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 南興路與敦富八街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 65.0 | 3,407 | 60.4 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 南興路與敦富八街口 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 64.6 | 3,479 | 63.4 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 南興路與敦富八街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,430 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 南興路與敦富八街口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 57.7 | 3,339 | 63.3 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 南興路與敦富八街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,853 | 59.1 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 南興路與敦富八街口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 63.3 | 3,185 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 南興路與敦富八街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,442 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-02-02 | 南興路與敦富八街口 | 二十四層 | 4房2廳2衛 | 56.5 | 3,347 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 南興路與敦富八街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,855 | 60.6 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 南興路與敦富八街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,421 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 南興路與敦富八街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 2,769 | 60.3 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 南興路與敦富八街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,412 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 南興路與敦富八街口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 3,189 | 66.2 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 南興路與敦富八街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,480 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 南興路與敦富八街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 55.1 | 3,003 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 南興路與敦富八街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 3,299 | 63.6 | 含車位 | |
| 2025-01-01 | 南興路與敦富八街口 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 64.6 | 3,542 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 南興路與敦富八街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,368 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 南興路與敦富八街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 60.5 | 3,145 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 南興路與敦富八街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 63.3 | 3,261 | 59.5 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 南興路與敦富八街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,965 | 62.1 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 南興路與敦富八街口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 64.6 | 3,476 | 62.1 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 南興路與敦富八街口 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 3,370 | 65.2 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 南興路與敦富八街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,424 | 57.6 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 南興路與敦富八街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 64.6 | 3,341 | 59.5 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 南興路與敦富八街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 64.6 | 3,312 | 58.9 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 南興路與敦富八街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,445 | 56.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 34 | 61.0 | 3,150 |
| 低樓層 | 32 | 58.1 | 2,760 |
| 高樓層 | 19 | 64.5 | 3,347 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
漢宇雲衍目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 85 筆，其中 85 筆納入每坪行情統計。
漢宇雲衍總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,145 萬元，樣本 85 筆。
漢宇雲衍有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
漢宇雲衍的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為漢宇建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
漢宇雲衍最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-28，總價 2,332 萬元、55.5 萬／坪。
漢宇雲衍和北屯區預售屋相比貴嗎？
漢宇雲衍近一年每坪中位數為 62.6 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 13.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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