雙橡園 2045一坪多少？
雙橡園 2045可統計成交每坪中位數為69.0 萬／坪，單價範圍為62.0～75.7 萬／坪。
雙橡園 2045實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 雙橡園 2045目前累計揭露 133 筆，其中 133 筆納入行情統計
- 每坪中位數：69.0 萬／坪；總價中位數：4,195 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-16；單價範圍：62.0～75.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-16，3房2廳2衛，總價 3,915 萬元、68.3 萬／坪，權狀 72.0 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 雙橡園建設股份有限公司 | 140 | 軍福十九路及南興園路 | 2024-04-10 | 自售:1131117~1151116; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 133 | 69.0 | 4,195 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 133 | 69.0 | 4,195 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 南興園路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,915 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 南興園路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,890 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 南興園路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 4,075 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 南興園路 | 二十六層 | 3房2廳3衛 | 91.5 | 5,140 | 74.0 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 南興園路 | 二十七層 | 3房2廳3衛 | 103.5 | 5,428 | 72.1 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 南興園路 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 62.0 | 3,865 | 69.3 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 南興園路 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 3,925 | 68.7 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 南興園路 | 三層 | 3房2廳3衛 | 92.1 | 4,680 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 南興園路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 4,198 | 69.8 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 南興園路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 4,255 | 71.9 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 南興園路 | 三十層 | 3房2廳3衛 | 80.5 | 5,070 | 75.7 | 含車位 | |
| 2025-02-12 | 南興園路 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 4,175 | 70.7 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 南興園路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,965 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 南興園路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,910 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 南興園路 | 七層 | 3房2廳3衛 | 92.5 | 4,750 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 南興園路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 83.0 | 3,830 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 南興園路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 3,978 | 65.8 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 南興園路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,875 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 南興園路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 3,858 | 65.1 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 南興園路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,970 | 70.2 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 南興園路 | 二十八層 | 3房2廳3衛 | 80.5 | 4,915 | 74.4 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 南興園路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,895 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 南興園路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 83.0 | 4,310 | 70.6 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 南興園路 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 80.5 | 4,610 | 70.9 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 南興園路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,935 | 69.1 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 南興園路 | 四層 | 3房2廳3衛 | 91.5 | 4,715 | 68.0 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 南興園路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 3,955 | 68.5 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 南興園路 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 91.5 | 4,985 | 71.4 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 南興園路 | 六層 | 3房2廳3衛 | 91.5 | 4,800 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 南興園路 | 四層 | 3房2廳3衛 | 92.5 | 4,573 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 南興園路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,910 | 69.0 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 南興園路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,920 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 南興園路 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,870 | 69.0 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 南興園路 | 二十八層 | 3房2廳3衛 | 81.5 | 4,870 | 71.4 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 南興園路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,910 | 68.6 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 南興園路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,920 | 68.8 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 南興園路 | 三十層 | 3房2廳3衛 | 103.5 | 5,230 | 72.8 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 3,878 | 63.9 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 十六層 | 3房2廳3衛 | 91.5 | 4,900 | 71.7 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,895 | 66.7 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 3,855 | 65.4 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,890 | 67.0 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,900 | 67.2 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 九層 | 3房2廳3衛 | 92.5 | 4,670 | 67.1 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 3,855 | 66.6 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 南興園路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,855 | 66.3 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 南興園路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 84.0 | 3,820 | 63.1 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 南興園路 | 十一層 | 3房2廳3衛 | 91.5 | 4,968 | 71.6 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 南興園路 | 五層 | 3房2廳3衛 | 81.5 | 4,470 | 66.4 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 南興園路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 72.0 | 3,850 | 67.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 47 | 68.7 | 3,960 |
| 低樓層 | 38 | 66.9 | 4,002 |
| 高樓層 | 48 | 71.0 | 4,225 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
雙橡園 2045目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 133 筆，其中 133 筆納入每坪行情統計。
雙橡園 2045總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,195 萬元，樣本 133 筆。
雙橡園 2045有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
雙橡園 2045的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為雙橡園建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
雙橡園 2045最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-16，總價 3,915 萬元、68.3 萬／坪。
雙橡園 2045和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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