打里摺樂田田一坪多少？
打里摺樂田田可統計成交每坪中位數為73.0 萬／坪，單價範圍為70.6～79.3 萬／坪。
打里摺樂田田實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 打里摺樂田田目前累計揭露 11 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：73.0 萬／坪；總價中位數：3,107 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：70.6～79.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，2房2廳2衛，總價 3,175 萬元、73.1 萬／坪，權狀 62.3 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 打里摺建築藝術股份有限公司 | 27 | 龍富五街 | 2025-12-17 | 自售:1150120~1190718; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 72.1 | 2,968 |
| 3 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 71.6 | 2,889 |
| 50 坪以上 | 7 | 77.8 | 3,965 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
打里摺樂田田近一年每坪中位數為 73.0 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 4.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 73.0 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 73.0 萬／坪 | 11 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 益豐路二段與龍富五街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 62.3 | 3,175 | 73.1 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 益豐路二段與龍富五街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,894 | 73.0 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 益豐路二段與龍富五街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 49.6 | 2,826 | 70.6 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 益豐路二段與龍富五街口 | 六層 | 4房2廳3衛 | 83.5 | 5,037 | 77.8 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 益豐路二段與龍富五街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 49.6 | 2,968 | 72.1 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 益豐路二段與龍富五街口 | 一層 | 2房2廳2衛 | 61.5 | 3,107 | 72.8 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 益豐路二段與龍富五街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 61.9 | 3,064 | 71.1 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 益豐路二段與龍富五街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 49.2 | 2,884 | 71.1 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 益豐路二段與龍富五街口 | 六層 | 3房2廳3衛 | 69.0 | 3,965 | 79.3 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 益豐路二段與龍富五街口 | 六層 | 3房2廳3衛 | 94.4 | 4,475 | 79.3 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 益豐路二段與龍富五街口 | 六層 | 4房2廳3衛 | 83.5 | 5,027 | 77.8 | 含車位 |
列出最近 11 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 71.1 | 2,926 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 6 | 77.8 | 4,220 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
打里摺樂田田目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 11 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
打里摺樂田田總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,107 萬元，樣本 11 筆。
打里摺樂田田有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
打里摺樂田田的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為打里摺建築藝術股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
打里摺樂田田最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 3,175 萬元、73.1 萬／坪。
打里摺樂田田和南屯區預售屋相比貴嗎？
打里摺樂田田近一年每坪中位數為 73.0 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 4.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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