台中市北屯區房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數:30.7 萬／坪(樣本 123 筆)
- 總價中位數:860 萬
- 收錄期間共揭露 5085 筆交易
各建物型態行情(近半年)
預售屋(分開統計)
台中市北屯區近半年預售屋每坪中位數 55.5 萬／坪(統計樣本 212 筆)。預售屋與中古屋價格水準不同,不可直接比較,詳見台中市預售屋建案行情。
近 8 季價格趨勢(中古屋)
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 633 | 31.0 |
| 2025Q1 | 696 | 31.4 |
| 2025Q2 | 609 | 32.2 |
| 2025Q3 | 560 | 29.8 |
| 2025Q4 | 629 | 32.2 |
| 2026Q1 | 530 | 29.8 |
| 2026Q2 | 195 | 35.2 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 27 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
最近成交明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 型態 | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 敦富路７１１號十樓之８ | 住宅大樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 37.3 | 1,500 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-31 | 天津路四段３０３號６樓之８ | 住宅大樓 | 六層 | 1房1廳1衛 | 7.7 | 222 | 28.7 | — | |
| 2026-07-29 | 松竹路二段３２３號十二樓之１ | 住宅大樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,658 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-28 | 天津路四段３０９號１４樓之６ | 住宅大樓 | 十四層 | 1房0廳1衛 | 8.7 | 220 | 25.3 | — | |
| 2026-07-27 | 天津路四段３０５號２０樓之８ | 住宅大樓 | 二十層 | 1房0廳1衛 | 8.1 | 250 | 30.7 | — | |
| 2026-07-26 | 文心路四段６７２號１６樓之３ | 住宅大樓 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 9.2 | 225 | 24.4 | — | |
| 2026-07-21 | 大連路一段１６巷１１之２號 | 公寓 | 三層 | 3房2廳1衛 | 26.3 | 570 | 21.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-17 | 松竹路一段８８１號十樓之５ | 住宅大樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,703 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-16 | 僑孝街２０巷７號三樓之２ | 公寓 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.9 | 320 | 17.9 | — | |
| 2026-07-16 | 北屯路２９８巷６之６弄４２號 | 透天厝 | 全 | 4房2廳3衛 | 50.4 | 1,250 | 24.8 | — | |
| 2026-07-15 | 松竹南街１號 | 透天厝 | 全 | 22房22廳22衛 | 198.8 | 16,055 | 80.8 | — | |
| 2026-07-15 | 松竹南街１號 | 透天厝 | 全 | 22房22廳22衛 | 198.8 | 21,655 | 108.9 | — | |
| 2026-07-14 | 興安路二段９８號十五樓之３ | 住宅大樓 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,914 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-12 | 洲際路１６號 | 住宅大樓 | 一層 | 0房1廳1衛 | 50.6 | 2,900 | 82.0 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 興安路二段９６號十二樓之１ | 住宅大樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,790 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-09 | 太原路三段１２００號十一樓之６ | 住宅大樓 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,135 | — | 車位未分離 | |
| 2026-07-09 | 瀋陽路三段１６號二樓之１ | 住宅大樓 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 1,200 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-06 | 文心路四段４７６號７樓 | 住宅大樓 | 七層 | 4房2廳2衛 | 52.4 | 1,600 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-06 | 環太東路５５７號八樓之７ | 住宅大樓 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 1,308 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-05 | 崇德路二段３１９號１２樓之２ | 住宅大樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 860 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
北屯區生活機能
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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