櫻花柳川之櫻一坪多少？
櫻花柳川之櫻可統計成交每坪中位數為52.3 萬／坪，單價範圍為48.7～60.9 萬／坪。
櫻花柳川之櫻實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 櫻花柳川之櫻目前累計揭露 144 筆，其中 144 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.3 萬／坪；總價中位數：1,774 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：48.7～60.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，—，總價 3,170 萬元、60.9 萬／坪，權狀 62.2 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設股份有限公司 | 200 | 北平路四段56號旁 | 2022-06-21 | 自售:無;代銷:1121226~1140630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 88 | 51.8 | 1,696 |
| 3 房 | 55 | 52.9 | 2,213 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 88 | 51.8 | 1,696 |
| 40～未滿 50 坪 | 32 | 52.6 | 2,086 |
| 50 坪以上 | 24 | 53.2 | 2,428 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
櫻花柳川之櫻近一年每坪中位數為 53.8 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 2.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 58.1 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 54.4 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 53.8 萬／坪 | 5 |
相較前 6 個月上升 1.1%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 北平路四段與柳陽西街口 | 一層 | — | 62.2 | 3,170 | 60.9 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.9 | 1,705 | 55.3 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 北平路四段與柳陽西街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,177 | 53.7 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 59.1 | 2,668 | 54.4 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 北平路四段與柳陽西街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 59.5 | 2,650 | 53.5 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 北平路四段與柳陽西街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,090 | 53.8 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 北平路四段與柳陽西街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 1,800 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 北平路四段與柳陽西街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,180 | 53.8 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 北平路四段與柳陽西街口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,806 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-09-15 | 北平路四段與柳陽西街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,435 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 北平路四段與柳陽西街口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.6 | 1,652 | 55.7 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 北平路四段與柳陽西街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,415 | 52.9 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 北平路四段與柳陽西街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,088 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 北平路四段與柳陽西街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,745 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,520 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-05-27 | 北平路四段與柳陽西街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,335 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-05-14 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,802 | 54.8 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 北平路四段與柳陽西街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,400 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,520 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,480 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 北平路四段與柳陽西街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.9 | 1,683 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,775 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,550 | 55.8 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,839 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,503 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 北平路四段與柳陽西街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,653 | 55.3 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 北平路四段與柳陽西街口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.9 | 1,689 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 北平路四段與柳陽西街口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,688 | 54.8 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 北平路四段與柳陽西街口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,710 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,790 | 54.4 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 北平路四段與柳陽西街口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,758 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 北平路四段與柳陽西街口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,608 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 北平路四段與柳陽西街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,380 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 北平路四段與柳陽西街口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,640 | 54.8 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 北平路四段與柳陽西街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,076 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,710 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,651 | 55.2 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,255 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 北平路四段與柳陽西街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,067 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.9 | 1,727 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,732 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 北平路四段與柳陽西街口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,741 | 53.2 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 北平路四段與柳陽西街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,290 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 北平路四段與柳陽西街口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,543 | 51.5 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 北平路四段與柳陽西街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,422 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 北平路四段與柳陽西街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,052 | 50.6 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 北平路四段與柳陽西街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,045 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 北平路四段與柳陽西街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,060 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 北平路四段與柳陽西街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,414 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 北平路四段與柳陽西街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,034 | 52.1 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 49 | 52.2 | 1,745 |
| 低樓層 | 49 | 51.2 | 1,714 |
| 高樓層 | 46 | 54.7 | 1,843 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
櫻花柳川之櫻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 144 筆，其中 144 筆納入每坪行情統計。
櫻花柳川之櫻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,774 萬元，樣本 144 筆。
櫻花柳川之櫻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
櫻花柳川之櫻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
櫻花柳川之櫻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 3,170 萬元、60.9 萬／坪。
櫻花柳川之櫻和北屯區預售屋相比貴嗎？
櫻花柳川之櫻近一年每坪中位數為 53.8 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 2.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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