敘真一坪多少？
敘真可統計成交每坪中位數為49.3 萬／坪，單價範圍為43.1～57.4 萬／坪。
敘真實價登錄與成交行情
台中市太平區
本頁重點
- 敘真目前累計揭露 156 筆，其中 156 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.3 萬／坪；總價中位數：1,784 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：43.1～57.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，3房2廳2衛，總價 2,420 萬元、52.0 萬／坪，權狀 52.2 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 由鉅建設股份有限公司 林嘉琪 | 313 | 環中東路四段8巷 | 2024-11-23 | 自售:114年3月28日至銷售完畢;代銷:建造取得且申報建案資訊備查日起算24個月或至全案完銷; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 74 | 48.5 | 1,494 |
| 3 房 | 82 | 49.8 | 2,057 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 72 | 48.7 | 1,489 |
| 40～未滿 50 坪 | 48 | 46.4 | 1,898 |
| 50 坪以上 | 36 | 51.3 | 2,414 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與太平區同期預售屋比較
敘真近一年每坪中位數為 49.4 萬／坪，台中市太平區同期預售屋為 47.8 萬／坪，建案樣本高於 3.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 51.8 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 50.4 萬／坪 | 16 |
| 前 6 個月 | 49.1 萬／坪 | 134 |
相較前 6 個月上升 2.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,420 | 52.0 | 含車位 | |
| 2026-07-07 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,380 | 47.9 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,276 | 51.8 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,615 | 57.4 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 2,002 | 43.1 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 2,035 | 51.2 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,995 | 50.7 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,850 | 46.6 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,975 | 50.1 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,366 | 47.3 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,900 | 46.7 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,410 | 49.1 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.6 | 2,408 | 51.0 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,553 | 55.5 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,308 | 49.6 | 含車位 | |
| 2026-02-05 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,605 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 2,025 | 51.0 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,505 | 53.0 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 2,055 | 52.0 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,438 | 52.4 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,643 | 47.4 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,455 | 50.3 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 2,002 | 50.3 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,350 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,407 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-12-02 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,460 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,778 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,485 | 51.6 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,988 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,115 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,950 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 2,265 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,805 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,332 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,548 | 54.1 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,824 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,059 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,500 | 52.8 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,388 | 47.6 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,828 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,425 | 49.7 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 2,170 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,561 | 44.7 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,957 | 49.1 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,836 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,633 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 2,018 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.3 | 1,390 | 48.3 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,499 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 環中東路四段及環中東路四段8巷交叉路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,819 | 57.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 76 | 49.1 | 1,806 |
| 低樓層 | 31 | 45.4 | 1,737 |
| 高樓層 | 49 | 52.0 | 1,963 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
敘真目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 156 筆，其中 156 筆納入每坪行情統計。
敘真總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,784 萬元，樣本 156 筆。
敘真有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
敘真的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為由鉅建設股份有限公司 林嘉琪；起造人不必然等於實際推案建商。
敘真最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 2,420 萬元、52.0 萬／坪。
敘真和太平區預售屋相比貴嗎？
敘真近一年每坪中位數為 49.4 萬／坪，台中市太平區同期預售屋為 47.8 萬／坪，建案樣本高於 3.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。