聚佳大值一坪多少？
聚佳大值可統計成交每坪中位數為39.1 萬／坪，單價範圍為34.6～43.2 萬／坪。
聚佳大值實價登錄與成交行情
台中市太平區
本頁重點
- 聚佳大值目前累計揭露 79 筆，其中 78 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.1 萬／坪；總價中位數：1,352 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-23；單價範圍：34.6～43.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-23，2房2廳2衛，總價 1,320 萬元、42.4 萬／坪，權狀 35.7 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聚佳建設股份有限公司:林建甫 | 188 | 環中東路三段 | 2020-11-21 | 自售:無;代銷:1130415~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 38 | 39.9 | 1,268 |
| 3 房 | 39 | 37.3 | 1,578 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 40 | 40.0 | 1,266 |
| 40～未滿 50 坪 | 36 | 37.1 | 1,572 |
| 50 坪以上 | 3 | 38.4 | 1,800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與太平區同期預售屋比較
建案或台中市太平區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,320 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,360 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,580 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,700 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,266 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-01-01 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 一層 | — | 32.5 | 1,186 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 一層 | — | 32.5 | 1,186 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,599 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,600 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,640 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,730 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,720 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-10-15 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,345 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 1,795 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,650 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,615 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 1,800 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,250 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,720 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,543 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,510 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,662 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,560 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-03 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 1,890 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 一層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,188 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,433 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,685 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,572 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,463 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,253 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,528 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,240 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,258 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,548 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,216 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,521 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,658 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,546 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,535 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,245 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,268 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,288 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,529 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,253 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 1,288 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,267 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,303 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,229 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,313 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 環中東路三段與樹孝路115巷口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,598 | 36.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 38.8 | 1,290 |
| 低樓層 | 28 | 37.7 | 1,468 |
| 高樓層 | 26 | 40.3 | 1,345 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
聚佳大值目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 79 筆，其中 78 筆納入每坪行情統計。
聚佳大值總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,352 萬元，樣本 78 筆。
聚佳大值有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
聚佳大值的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聚佳建設股份有限公司:林建甫；起造人不必然等於實際推案建商。
聚佳大值最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-23，總價 1,320 萬元、42.4 萬／坪。
聚佳大值和太平區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市太平區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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