櫻花昕光之櫻一坪多少？
櫻花昕光之櫻可統計成交每坪中位數為39.6 萬／坪，單價範圍為35.3～51.6 萬／坪。
櫻花昕光之櫻實價登錄與成交行情
台中市太平區
本頁重點
- 櫻花昕光之櫻目前累計揭露 89 筆，其中 89 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.6 萬／坪；總價中位數：1,375 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-27；單價範圍：35.3～51.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-27，2房2廳1衛，總價 1,348 萬元、40.2 萬／坪，權狀 37.6 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設股份有限公司 | 459 | 育才路 | 2022-04-10 | 自售:無;代銷:1120720~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 52 | 40.3 | 1,346 |
| 3 房 | 20 | 38.4 | 1,679 |
| 4 房 | 7 | 36.2 | 2,142 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 38.6 | 921 |
| 30～未滿 40 坪 | 56 | 40.4 | 1,346 |
| 40～未滿 50 坪 | 18 | 38.1 | 1,666 |
| 50 坪以上 | 12 | 36.7 | 2,006 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與太平區同期預售屋比較
建案或台中市太平區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 41.4 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 育才路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,348 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 育才路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,317 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-08-26 | 育才路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,332 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 育才路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,310 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 育才路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,310 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 育才路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.8 | 1,215 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 育才路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,362 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 育才路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,337 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 育才路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,383 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 育才路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 1,279 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 育才路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,360 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 育才路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,351 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 育才路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,388 | 41.2 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 育才路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,375 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 育才路 | 八層 | — | 27.8 | 918 | 38.4 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 育才路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,314 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 育才路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,716 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 育才路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,683 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 育才路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,640 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 育才路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,363 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 育才路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,710 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 育才路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 39.0 | 1,382 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 育才路 | 七層 | 4房2廳3衛 | 71.2 | 2,220 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 育才路 | 十層 | 4房2廳3衛 | 71.2 | 2,336 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 育才路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,365 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 育才路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,317 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 育才路 | 十層 | 4房2廳2衛 | 56.7 | 1,976 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 育才路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 1,897 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 育才路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,405 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 育才路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,907 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 育才路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,718 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 育才路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,653 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-10-14 | 育才路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,681 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 育才路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,323 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 育才路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,317 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 育才路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,320 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 育才路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,340 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 育才路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,355 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 育才路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,698 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 育才路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,383 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 育才路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,347 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 育才路 | 一層 | — | 56.6 | 2,252 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 育才路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,365 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 育才路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,415 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 育才路 | 一層 | — | 46.1 | 1,840 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 育才路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.6 | 1,885 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 育才路 | 一層 | — | 46.0 | 1,809 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 育才路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 37.6 | 1,388 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 育才路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,285 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 育才路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 65.2 | 2,142 | 36.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 36 | 39.3 | 1,386 |
| 低樓層 | 34 | 39.4 | 1,356 |
| 高樓層 | 19 | 40.4 | 1,355 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
櫻花昕光之櫻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 89 筆，其中 89 筆納入每坪行情統計。
櫻花昕光之櫻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,375 萬元，樣本 89 筆。
櫻花昕光之櫻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
櫻花昕光之櫻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
櫻花昕光之櫻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-27，總價 1,348 萬元、40.2 萬／坪。
櫻花昕光之櫻和太平區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市太平區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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