麗景風和一坪多少？
麗景風和可統計成交每坪中位數為38.1 萬／坪，單價範圍為35.3～42.0 萬／坪。
麗景風和實價登錄與成交行情
台中市沙鹿區
本頁重點
- 麗景風和目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.1 萬／坪；總價中位數：1,777 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-20；單價範圍：35.3～42.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-20，3房2廳2衛，總價 1,741 萬元、36.0 萬／坪，權狀 52.8 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 金昌隆建設實業有限公司 廖祿昇 | 80 | 中清路六段 | 2021-09-15 | 自售:1130801~0000000;至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 27 | 38.1 | 1,777 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 37.4 | 1,718 |
| 50 坪以上 | 16 | 38.4 | 2,120 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與沙鹿區同期預售屋比較
麗景風和近一年每坪中位數為 38.0 萬／坪，台中市沙鹿區同期預售屋為 37.7 萬／坪，建案樣本高於 0.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 38.0 萬／坪 | 14 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 中清路六段161號邊 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 1,741 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 中清路六段161號邊 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,246 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 中清路六段161號邊 | 六層 | 3房2廳2衛 | 59.8 | 2,109 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 中清路六段161號邊 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 2,132 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 中清路六段161號邊 | 五層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 2,260 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-09-16 | 中清路六段161號邊 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 1,760 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-09-14 | 中清路六段161號邊 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,781 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 中清路六段161號邊 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 1,840 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 中清路六段161號邊 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,748 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 中清路六段161號邊 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 1,713 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 中清路六段161號邊 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,738 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 中清路六段161號邊 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,718 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 中清路六段161號邊 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,698 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 中清路六段161號邊 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,669 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 中清路六段161號邊 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,657 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 中清路六段161號邊 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,768 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 中清路六段161號邊 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 1,777 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 中清路六段161號邊 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 2,135 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 中清路六段161號邊 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 2,195 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 中清路六段161號邊 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,670 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 中清路六段161號邊 | 九層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 2,469 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 中清路六段161號邊 | 九層 | 3房2廳2衛 | 65.2 | 2,372 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 中清路六段161號邊 | 八層 | 3房2廳2衛 | 68.8 | 2,353 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 中清路六段161號邊 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,710 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 中清路六段161號邊 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,798 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 中清路六段161號邊 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 1,737 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 中清路六段161號邊 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 1,899 | 39.9 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 37.6 | 1,758 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 11 | 39.4 | 1,840 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
麗景風和目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
麗景風和總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,777 萬元，樣本 27 筆。
麗景風和有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
麗景風和的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為金昌隆建設實業有限公司 廖祿昇；起造人不必然等於實際推案建商。
麗景風和最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-20，總價 1,741 萬元、36.0 萬／坪。
麗景風和和沙鹿區預售屋相比貴嗎？
麗景風和近一年每坪中位數為 38.0 萬／坪，台中市沙鹿區同期預售屋為 37.7 萬／坪，建案樣本高於 0.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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