和宜上美一坪多少？
和宜上美可統計成交每坪中位數為37.4 萬／坪，單價範圍為35.5～40.6 萬／坪。
和宜上美實價登錄與成交行情
台中市太平區
本頁重點
- 和宜上美目前累計揭露 72 筆，其中 70 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.4 萬／坪；總價中位數：1,583 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-09；單價範圍：35.5～40.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-09，3房2廳2衛，總價 1,590 萬元、37.4 萬／坪，權狀 46.6 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和宜建設股份有限公司 | 290 | 環中東路三段253號旁工地環中東路三段與樹孝路口旁 | 2022-02-12 | 自售:無;代銷:1120401~1150331;至全案售罊; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 4 | 37.0 | 1,380 |
| 3 房 | 66 | 37.5 | 1,584 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 58 | 37.5 | 1,570 |
| 50 坪以上 | 12 | 37.2 | 1,734 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與太平區同期預售屋比較
建案或台中市太平區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,590 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 一層 | 0房0廳1衛 | 66.5 | 2,143 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 一層 | 0房0廳1衛 | 56.1 | 2,070 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,550 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,605 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,538 | 36.2 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,400 | 32.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-18 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,583 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,618 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,590 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,600 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,598 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,580 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.1 | 1,770 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 一層 | 2房1廳1衛 | 38.7 | 1,280 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,548 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,572 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,485 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,745 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 1,556 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,628 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,586 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,617 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,535 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,565 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,616 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,615 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 1,733 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,598 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,585 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,595 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,613 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,512 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,570 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 1,700 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 1,735 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,605 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,550 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,497 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,583 | 37.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,530 | 37.9 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,588 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,610 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,545 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,550 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,578 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 1,766 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,537 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,517 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 環中東路三段（育賢段184-2地號） | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 1,550 | 38.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 37.4 | 1,590 |
| 低樓層 | 22 | 37.3 | 1,549 |
| 高樓層 | 22 | 38.0 | 1,578 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
和宜上美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 72 筆，其中 70 筆納入每坪行情統計。
和宜上美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,583 萬元，樣本 70 筆。
和宜上美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
和宜上美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和宜建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
和宜上美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-09，總價 1,590 萬元、37.4 萬／坪。
和宜上美和太平區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市太平區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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