佳陞豐川一坪多少？
佳陞豐川可統計成交每坪中位數為46.5 萬／坪，單價範圍為35.1～55.1 萬／坪。
佳陞豐川實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 佳陞豐川目前累計揭露 63 筆，其中 63 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.5 萬／坪；總價中位數：1,592 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-15；單價範圍：35.1～55.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-15，—，總價 1,639 萬元、41.5 萬／坪，權狀 42.4 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳陞建設股費有限公司負責人：彭仁煥 | 376 | 山鼻路及山鼻路16巷交叉口 | 2022-11-10 | 自售:無;代銷:1130115~1140831;三方得協議延長或縮短; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 27 | 47.5 | 1,345 |
| 3 房 | 11 | 41.4 | 1,659 |
| 4 房 | 9 | 38.6 | 1,865 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 47.7 | 1,228 |
| 30～未滿 40 坪 | 29 | 47.5 | 1,360 |
| 40～未滿 50 坪 | 16 | 41.5 | 1,680 |
| 50 坪以上 | 14 | 40.7 | 1,985 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 41.3 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 42.4 | 1,639 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 53.9 | 2,090 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 52.4 | 2,300 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 37.3 | 1,653 | 49.1 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 46.5 | 1,865 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 44.3 | 2,015 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 54.4 | 2,206 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 38.8 | 1,677 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 35.9 | 1,545 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,484 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 54.9 | 2,273 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 新鼻段39地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,790 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,441 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,260 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 42.4 | 1,848 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.2 | 1,313 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 新鼻段39地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 1,580 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 新鼻段39地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,685 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 新鼻段39地號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,370 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 新鼻段39地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,790 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 新鼻段39地號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,360 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 新鼻段39地號 | 七層 | 4房2廳2衛 | 50.9 | 1,865 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 54.9 | 2,398 | 46.6 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,405 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 新鼻段39地號 | 九層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 2,036 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 1,345 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 1,352 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 新鼻段39地號 | 九層 | 4房2廳2衛 | 50.9 | 1,850 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 新鼻段39地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,605 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 新鼻段39地號 | 八層 | 4房2廳2衛 | 51.2 | 1,982 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 1,345 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 新鼻段39地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,370 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,311 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 新鼻段39地號 | 一層 | — | 29.1 | 1,390 | 47.8 | — | |
| 2024-08-05 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 1,176 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,370 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 新鼻段39地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,650 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 新鼻段39地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,370 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 新鼻段39地號 | 二層 | 4房2廳2衛 | 50.9 | 1,773 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 新鼻段39地號 | 二層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 1,789 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 新鼻段39地號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 1,156 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 新鼻段39地號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.5 | 1,236 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 新鼻段39地號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 30.7 | 1,282 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 新鼻段39地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,360 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 新鼻段39地號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,597 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 新鼻段39地號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 30.4 | 1,258 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 新鼻段39地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 1,402 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 新鼻段39地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,750 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 新鼻段39地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,658 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 新鼻段39地號 | 六層 | 4房2廳2衛 | 50.9 | 1,855 | 38.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 18 | 46.8 | 1,818 |
| 高樓層 | 44 | 46.5 | 1,386 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳陞豐川目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 63 筆，其中 63 筆納入每坪行情統計。
佳陞豐川總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,592 萬元，樣本 63 筆。
佳陞豐川有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳陞豐川的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳陞建設股費有限公司負責人：彭仁煥；起造人不必然等於實際推案建商。
佳陞豐川最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-15，總價 1,639 萬元、41.5 萬／坪。
佳陞豐川和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。