合陽捷運湛一坪多少？
合陽捷運湛可統計成交每坪中位數為45.8 萬／坪，單價範圍為41.1～48.8 萬／坪。
合陽捷運湛實價登錄與成交行情
桃園市八德區
本頁重點
- 合陽捷運湛目前累計揭露 58 筆，其中 56 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.8 萬／坪；總價中位數：1,516 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-15；單價範圍：41.1～48.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-15，2房2廳2衛，總價 1,309 萬元、43.1 萬／坪，權狀 36.8 坪，十一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合陽建設股份有限公司 | 171 | 大福街路上 | 2022-07-18 | 自售:無;代銷:1121120~1151119;售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 34 | 46.9 | 1,448 |
| 3 房 | 24 | 45.4 | 1,790 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 29 | 47.1 | 1,443 |
| 40～未滿 50 坪 | 29 | 45.2 | 1,672 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與八德區同期預售屋比較
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 大福街199號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,309 | 43.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-04 | 大福街199號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,789 | 44.7 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 大福街199號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,650 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 大福街199號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,463 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 大福街199號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,410 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 大福街199號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,436 | 48.3 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 大福街199號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,452 | 48.2 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 大福街199號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,758 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 大福街199號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,490 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 大福街199號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,316 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 大福街199號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,655 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 大福街199號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,818 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 大福街199號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,815 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 大福街199號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,510 | 48.3 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 大福街199號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,808 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 大福街199號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,817 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 大福街199號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,656 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 大福街199號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,497 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 大福街199號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,515 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 大福街199號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,820 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 大福街199號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,460 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 大福街199號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,340 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 大福街199號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.4 | 1,503 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 大福街199號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,650 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 大福街199號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,428 | 46.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-16 | 大福街199號旁 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,335 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 大福街199號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,453 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 大福街199號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,513 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 大福街199號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 1,340 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 大福街199號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,518 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 大福街199號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,658 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 大福街199號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,802 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 大福街199號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 1,635 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 大福街199號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,823 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 大福街199號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,822 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 大福街199號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,343 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 大福街199號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 1,292 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 大福街199號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,443 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 大福街199號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,359 | 46.3 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 大福街199號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,823 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 大福街199號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,308 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 大福街199號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,655 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 大福街199號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,369 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 大福街199號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,453 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 大福街199號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,530 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 大福街199號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,580 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 大福街199號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 1,306 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大福街199號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,535 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大福街199號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 40.8 | 1,540 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大福街199號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,445 | 46.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 44.7 | 1,789 |
| 低樓層 | 9 | 44.5 | 1,535 |
| 高樓層 | 40 | 46.1 | 1,513 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
合陽捷運湛目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 56 筆納入每坪行情統計。
合陽捷運湛總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,516 萬元，樣本 56 筆。
合陽捷運湛有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
合陽捷運湛的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合陽建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
合陽捷運湛最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-15，總價 1,309 萬元、43.1 萬／坪。
合陽捷運湛和八德區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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