益展學富一坪多少？
益展學富可統計成交每坪中位數為39.2 萬／坪，單價範圍為35.7～45.0 萬／坪。
益展學富實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 益展學富目前累計揭露 81 筆，其中 69 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.2 萬／坪；總價中位數：1,530 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-28；單價範圍：35.7～45.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-28，4房2廳2衛，總價 2,035 萬元、39.1 萬／坪，權狀 57.8 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 益展建設股份有限公司 | 156 | 龍祥街與龍泉五街交叉口附近 | 2023-04-20 | 自售:無;代銷:1130117~1150116; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 34 | 40.2 | 1,283 |
| 3 房 | 26 | 38.3 | 1,550 |
| 4 房 | 19 | 38.4 | 2,010 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 35 | 40.2 | 1,284 |
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 38.2 | 1,546 |
| 50 坪以上 | 21 | 38.6 | 2,010 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
益展學富近一年每坪中位數為 38.6 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本低於 23.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 39.0 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 38.1 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 龍泉五街 | 十層 | 4房2廳2衛 | 57.8 | 2,035 | 39.1 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 龍泉五街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,573 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 龍泉五街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,532 | 38.0 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 龍泉五街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,550 | 38.3 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 龍泉五街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,541 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-09-16 | 龍泉五街 | 十層 | 4房2廳2衛 | 66.4 | 2,170 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-07-07 | 龍泉五街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,053 | 32.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-09 | 龍泉五街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 1,302 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 龍泉五街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 1,750 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 龍泉五街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,318 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 龍泉五街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 1,310 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 龍泉五街 | 一層 | 0房0廳1衛 | 45.9 | 1,609 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 龍泉五街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,426 | 35.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-10 | 龍泉五街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,130 | 35.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-19 | 龍泉五街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 1,049 | 32.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-19 | 龍泉五街 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 57.8 | 1,683 | 31.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-19 | 龍泉五街 | 三層 | 4房2廳2衛 | 57.8 | 1,750 | 33.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-06 | 龍泉五街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,140 | 34.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-06 | 龍泉五街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,208 | 36.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-06 | 龍泉五街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,276 | 31.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-06 | 龍泉五街 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,157 | 34.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-06 | 龍泉五街 | 十層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,085 | 32.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-06 | 龍泉五街 | 一層 | 0房0廳1衛 | 36.6 | 1,649 | 45.0 | — | |
| 2024-09-25 | 龍泉五街 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,380 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 龍泉五街 | 二層 | 4房2廳2衛 | 56.4 | 1,959 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 龍泉五街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,756 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 龍泉五街 | 九層 | 4房2廳2衛 | 66.7 | 2,330 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 龍泉五街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,511 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 龍泉五街 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 56.4 | 2,072 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 龍泉五街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,500 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 龍泉五街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,452 | 35.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-14 | 龍泉五街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,208 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 龍泉五街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,725 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 龍泉五街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,746 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 龍泉五街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 1,221 | 38.0 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 57.8 | 2,008 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,445 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 1,785 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,197 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,443 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 1,365 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 1,180 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,399 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,528 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 龍泉五街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 38.3 | 1,400 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 龍泉五街 | 五層 | 4房2廳2衛 | 56.4 | 1,870 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 龍泉五街 | 八層 | 4房2廳2衛 | 66.7 | 2,198 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 龍泉五街 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 56.4 | 1,955 | 38.7 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 龍泉五街 | 八層 | 4房2廳2衛 | 57.8 | 1,917 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 龍泉五街 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 57.8 | 2,010 | 38.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 26 | 39.6 | 1,550 |
| 低樓層 | 22 | 36.9 | 1,506 |
| 高樓層 | 33 | 40.2 | 1,536 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
益展學富目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 81 筆，其中 69 筆納入每坪行情統計。
益展學富總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,530 萬元，樣本 69 筆。
益展學富有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
益展學富的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為益展建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
益展學富最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-28，總價 2,035 萬元、39.1 萬／坪。
益展學富和桃園區預售屋相比貴嗎？
益展學富近一年每坪中位數為 38.6 萬／坪，桃園市桃園區同期預售屋為 50.6 萬／坪，建案樣本低於 23.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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