昭揚大運一坪多少？
昭揚大運可統計成交每坪中位數為44.1 萬／坪，單價範圍為40.1～65.0 萬／坪。
昭揚大運實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 昭揚大運目前累計揭露 86 筆，其中 82 筆納入行情統計
- 每坪中位數：44.1 萬／坪；總價中位數：1,480 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-20；單價範圍：40.1～65.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-20，0房0廳1衛，總價 1,562 萬元、58.0 萬／坪，權狀 30.3 坪，一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昭揚開發股份有限公司 負責人:王愛國 | 86 | 山鼻二路135號旁 | 2025-07-04 | 自售:無;代銷:1140615至使用執照取得後12個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 54 | 44.6 | 1,392 |
| 3 房 | 27 | 42.6 | 1,722 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 15 | 43.7 | 1,189 |
| 30～未滿 40 坪 | 44 | 44.9 | 1,462 |
| 40～未滿 50 坪 | 27 | 42.6 | 1,722 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
昭揚大運近一年每坪中位數為 44.1 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本高於 5.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 44.1 萬／坪 | 66 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 山鼻二路135號旁邊 | 一層 | 0房0廳1衛 | 30.3 | 1,562 | 58.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-18 | 山鼻二路135號旁邊 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,456 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 山鼻二路135號旁邊 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,462 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,526 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 山鼻二路135號旁邊 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,581 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 山鼻二路135號旁邊 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,479 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 山鼻二路135號旁邊 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,579 | 38.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-31 | 山鼻二路135號旁邊 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,579 | 38.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-31 | 山鼻二路135號旁邊 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,579 | 38.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-31 | 山鼻二路135號旁邊 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,764 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 山鼻二路135號旁邊 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,513 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 山鼻二路135號旁邊 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,513 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 山鼻二路135號旁邊 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,698 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,778 | 42.8 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 山鼻二路135號旁邊 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,646 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 山鼻二路135號旁邊 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.1 | 1,408 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,650 | 42.4 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 山鼻二路135號旁邊 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,480 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 山鼻二路135號旁邊 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,522 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 山鼻二路135號旁邊 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,778 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 山鼻二路135號旁邊 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,500 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 山鼻二路135號旁邊 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,652 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.8 | 1,252 | 45.1 | — | |
| 2025-10-13 | 山鼻二路135號旁邊 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,678 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 山鼻二路135號旁邊 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.1 | 1,406 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 山鼻二路135號旁邊 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 1,728 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 山鼻二路135號旁邊 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,700 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 山鼻二路135號旁邊 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,778 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 山鼻二路135號旁邊 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,523 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 山鼻二路135號旁邊 | 一層 | 0房0廳1衛 | 34.1 | 1,943 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,473 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-09-23 | 山鼻二路135號旁邊 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,765 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-09-23 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 1,153 | 44.0 | — | |
| 2025-09-23 | 山鼻二路135號旁邊 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,796 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 山鼻二路135號旁邊 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,528 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-09-19 | 山鼻二路135號旁邊 | 一層 | 0房0廳1衛 | 26.3 | 1,416 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-09-17 | 山鼻二路135號旁邊 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,408 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 山鼻二路135號旁邊 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,480 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 山鼻二路135號旁邊 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,500 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-09-09 | 山鼻二路135號旁邊 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,568 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 山鼻二路135號旁邊 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,302 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 山鼻二路135號旁邊 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,373 | 44.1 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,728 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 山鼻二路135號旁邊 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,378 | 44.3 | 含車位 | |
| 2025-08-20 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,276 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-08-20 | 山鼻二路135號旁邊 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,503 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 山鼻二路135號旁邊 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.3 | 1,655 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 山鼻二路135號旁邊 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.0 | 1,259 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 山鼻二路135號旁邊 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.7 | 1,189 | 43.0 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 山鼻二路135號旁邊 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 1,724 | 43.1 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 27 | 43.3 | 1,480 |
| 低樓層 | 23 | 44.1 | 1,465 |
| 高樓層 | 36 | 44.4 | 1,503 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昭揚大運目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 86 筆，其中 82 筆納入每坪行情統計。
昭揚大運總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,480 萬元，樣本 82 筆。
昭揚大運有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昭揚大運的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昭揚開發股份有限公司 負責人:王愛國；起造人不必然等於實際推案建商。
昭揚大運最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-20，總價 1,562 萬元、58.0 萬／坪。
昭揚大運和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
昭揚大運近一年每坪中位數為 44.1 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本高於 5.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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