桃花源一坪多少？
桃花源可統計成交每坪中位數為33.3 萬／坪，單價範圍為27.3～40.5 萬／坪。
桃花源實價登錄與成交行情
桃園市平鎮區
本頁重點
- 桃花源目前累計揭露 44 筆，其中 44 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.3 萬／坪；總價中位數：703 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-26；單價範圍：27.3～40.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-26，4房2廳2衛，總價 1,436 萬元、30.8 萬／坪，權狀 46.0 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 磐岠建設股份有限公司負責人: 劉廷振 | 133 | 鎮興里鎮鏞路99巷28號旁 | 2023-12-28 | 自售:1130201~1150131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 19 | 30.0 | 451 |
| 2 房 | 15 | 34.0 | 785 |
| 3 房 | 7 | 35.2 | 1,126 |
| 4 房 | 3 | 30.8 | 1,436 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 12 | 33.8 | 788 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 31.5 | 1,060 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 30.8 | 1,436 |
| 未滿 20 坪 | 21 | 30.0 | 451 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與平鎮區同期預售屋比較
建案或桃園市平鎮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 五層 | 4房2廳2衛 | 46.0 | 1,436 | 30.8 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 699 | 35.2 | — | |
| 2025-06-15 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 五層 | 4房2廳2衛 | 45.7 | 1,428 | 30.8 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 984 | 27.8 | 含車位 | |
| 2025-02-15 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 438 | 29.1 | — | |
| 2025-02-13 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 436 | 29.0 | — | |
| 2025-02-13 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 439 | 29.2 | — | |
| 2025-02-03 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 520 | 34.6 | — | |
| 2025-01-03 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 451 | 29.9 | — | |
| 2024-12-28 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 777 | 34.0 | — | |
| 2024-12-24 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 519 | 34.5 | — | |
| 2024-12-08 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 525 | 34.9 | — | |
| 2024-11-30 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 五層 | 4房2廳2衛 | 46.0 | 1,436 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 538 | 35.7 | — | |
| 2024-11-02 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 510 | 33.8 | — | |
| 2024-10-31 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 451 | 29.9 | — | |
| 2024-10-26 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.0 | 510 | 33.9 | — | |
| 2024-09-03 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 994 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 十層 | 1房1廳1衛 | 15.0 | 520 | 34.6 | — | |
| 2024-08-19 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 26.3 | 933 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,213 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 九層 | 1房1廳1衛 | 15.0 | 451 | 30.0 | — | |
| 2024-08-05 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 510 | 33.8 | — | |
| 2024-08-02 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.0 | 439 | 29.2 | — | |
| 2024-08-02 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 673 | 28.6 | — | |
| 2024-08-01 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 792 | 33.7 | — | |
| 2024-07-27 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,253 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 936 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 34.3 | 1,224 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 930 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.0 | 436 | 29.0 | — | |
| 2024-07-12 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.0 | 444 | 29.6 | — | |
| 2024-07-12 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.0 | 449 | 29.9 | — | |
| 2024-07-12 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 817 | 39.3 | — | |
| 2024-07-12 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 2房2廳1衛 | 20.5 | 829 | 40.5 | — | |
| 2024-07-12 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 876 | 38.4 | — | |
| 2024-07-09 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 782 | 33.2 | — | |
| 2024-07-07 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 30.1 | 1,126 | 37.4 | — | |
| 2024-07-07 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 969 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 707 | 30.9 | — | |
| 2024-07-05 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 785 | 33.4 | — | |
| 2024-07-03 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 19.8 | 679 | 34.2 | — | |
| 2024-07-03 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.1 | 451 | 30.0 | — | |
| 2024-07-02 | 鎮鏞路99巷28號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 745 | 31.7 | — |
列出最近 44 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 30.8 | 510 |
| 低樓層 | 21 | 31.7 | 876 |
| 高樓層 | 14 | 33.8 | 532 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
桃花源目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 44 筆，其中 44 筆納入每坪行情統計。
桃花源總價大約多少？
可統計交易總價中位數為703 萬元，樣本 44 筆。
桃花源有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
桃花源的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為磐岠建設股份有限公司負責人: 劉廷振；起造人不必然等於實際推案建商。
桃花源最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-26，總價 1,436 萬元、30.8 萬／坪。
桃花源和平鎮區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市平鎮區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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