A20-合磊天沐一坪多少？
A20-合磊天沐可統計成交每坪中位數為49.1 萬／坪，單價範圍為46.1～72.5 萬／坪。
A20-合磊天沐實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- A20-合磊天沐目前累計揭露 61 筆，其中 61 筆納入行情統計
- 每坪中位數：49.1 萬／坪；總價中位數：1,734 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：46.1～72.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，3房2廳2衛，總價 2,062 萬元、50.5 萬／坪，權狀 45.0 坪，二十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合磊建設股份有限公司負責人：林謙一 | 593 | 中豐北路一段上 | 2024-04-11 | 自售:無;代銷:1150301~1170331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 49.1 | 1,504 |
| 3 房 | 15 | 48.6 | 2,010 |
| 4 房 | 11 | 48.5 | 2,549 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 57.5 | 1,280 |
| 30～未滿 40 坪 | 28 | 49.1 | 1,540 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 48.7 | 2,020 |
| 50 坪以上 | 15 | 49.3 | 2,549 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
A20-合磊天沐近一年每坪中位數為 49.1 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 1.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 49.1 萬／坪 | 46 |
| 近 6 個月 | 49.1 萬／坪 | 61 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 中豐北路一段上 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,062 | 50.5 | 含車位 | |
| 2026-07-08 | 中豐北路一段上 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,961 | 48.7 | 含車位 | |
| 2026-07-06 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 56.9 | 3,968 | 69.8 | — | |
| 2026-07-05 | 中豐北路一段上 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 2,602 | 49.4 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 中豐北路一段上 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,393 | 47.3 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 中豐北路一段上 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.5 | 1,676 | 47.5 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 中豐北路一段上 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 2,216 | 49.6 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 中豐北路一段上 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,006 | 48.5 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 中豐北路一段上 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,450 | 49.3 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 22.2 | 1,280 | 57.5 | — | |
| 2026-05-10 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 32.0 | 1,599 | 59.5 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 中豐北路一段上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 25.6 | 1,180 | 46.1 | — | |
| 2026-05-09 | 中豐北路一段上 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,376 | 46.3 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 中豐北路一段上 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,569 | 50.5 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 中豐北路一段上 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,009 | 48.3 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 中豐北路一段上 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,027 | 49.5 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中豐北路一段上 | 六層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 1,704 | 49.0 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中豐北路一段上 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,554 | 50.1 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 29.5 | 1,742 | 72.5 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 29.5 | 1,686 | 69.5 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 71.1 | 4,262 | 64.5 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中豐北路一段上 | 十層 | 2房2廳2衛 | 25.6 | 1,216 | 47.5 | — | |
| 2026-05-06 | 中豐北路一段上 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,492 | 49.1 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中豐北路一段上 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,651 | 46.5 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 中豐北路一段上 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,946 | 48.4 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 中豐北路一段上 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 1,694 | 48.9 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 46.5 | 3,088 | 66.5 | — | |
| 2026-05-04 | 中豐北路一段上 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,500 | 49.7 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 中豐北路一段上 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,010 | 48.4 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 中豐北路一段上 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 2,028 | 50.6 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 中豐北路一段上 | 六層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 2,549 | 48.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 中豐北路一段上 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,020 | 48.6 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 中豐北路一段上 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,556 | 49.7 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 中豐北路一段上 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,509 | 49.9 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 中豐北路一段上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,465 | 48.0 | — | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 十層 | 4房2廳2衛 | 61.2 | 2,564 | 48.4 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,028 | 48.8 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,543 | 49.1 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 1,411 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 1,690 | 48.8 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,953 | 48.6 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 33.2 | 1,820 | 64.5 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 八層 | 4房2廳2衛 | 52.6 | 2,354 | 48.3 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 一層 | — | 42.3 | 2,305 | 54.5 | — | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 61.1 | 2,621 | 49.3 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 中豐北路一段上 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,531 | 49.9 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 中豐北路一段上 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 52.7 | 2,423 | 50.1 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 中豐北路一段上 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.3 | 1,395 | 46.5 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 中豐北路一段上 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 1,704 | 49.1 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 中豐北路一段上 | 九層 | 4房2廳2衛 | 52.6 | 2,360 | 48.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 26 | 48.6 | 1,825 |
| 低樓層 | 18 | 51.8 | 1,688 |
| 高樓層 | 17 | 49.9 | 2,020 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
A20-合磊天沐目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 61 筆，其中 61 筆納入每坪行情統計。
A20-合磊天沐總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,734 萬元，樣本 61 筆。
A20-合磊天沐有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
A20-合磊天沐的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合磊建設股份有限公司負責人：林謙一；起造人不必然等於實際推案建商。
A20-合磊天沐最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 2,062 萬元、50.5 萬／坪。
A20-合磊天沐和中壢區預售屋相比貴嗎？
A20-合磊天沐近一年每坪中位數為 49.1 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 1.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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