太禾良品一坪多少？
太禾良品可統計成交每坪中位數為32.9 萬／坪，單價範圍為32.3～33.4 萬／坪。
太禾良品實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 太禾良品目前累計揭露 37 筆，其中 2 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.9 萬／坪；總價中位數：1,694 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-28；單價範圍：32.3～33.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-28，3房3廳3衛，總價 1,366 萬元、單價未提供，權狀 49.9 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 太禾建設股份有限公司 負責人：林浩文 | 91 | 民有路一段683巷2號旁 | 2025-07-08 | 自售:1140723~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 34 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 31 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 32.9 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.9 | 1,366 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-26 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.9 | 1,383 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-07 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,295 | — | 車位未分離 | |
| 2026-04-05 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,297 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-31 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 51.2 | 1,526 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-27 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,265 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-25 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,297 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-17 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 50.1 | 1,380 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-16 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 46.7 | 1,547 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-09 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,265 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-09 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.3 | 1,327 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-05 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.8 | 1,416 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-04 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.8 | 1,433 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-02 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,343 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-02 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,297 | — | 車位未分離 | |
| 2026-03-01 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 46.8 | 1,265 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-25 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.6 | 1,333 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-24 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.8 | 1,399 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-24 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,300 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-23 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,305 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-22 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,265 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-14 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,295 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-08 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,295 | — | 車位未分離 | |
| 2026-02-06 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.4 | 1,346 | — | 車位未分離 | |
| 2026-01-28 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 46.2 | 1,314 | — | 車位未分離 | |
| 2026-01-22 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,328 | — | 車位未分離 | |
| 2026-01-18 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.4 | 1,317 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-19 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.8 | 1,403 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-17 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.9 | 1,317 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-17 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,305 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-10 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.3 | 1,455 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-10 | 民有路一段683巷 | 全 | 4房3廳4衛 | 50.3 | 1,678 | 33.4 | — | |
| 2025-12-10 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 48.8 | 1,330 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-09 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 50.4 | 1,467 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-08 | 民有路一段683巷 | 全 | 4房3廳3衛 | 52.9 | 1,709 | 32.3 | — | |
| 2025-12-01 | 民有路一段683巷 | 全 | 4房3廳3衛 | 50.3 | 1,664 | — | 車位未分離 | |
| 2025-12-01 | 民有路一段683巷 | 全 | 3房3廳3衛 | 49.4 | 1,501 | — | 車位未分離 |
列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
常見問題
太禾良品目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 37 筆，其中 2 筆納入每坪行情統計。
太禾良品總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,694 萬元，樣本 2 筆。
太禾良品有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
太禾良品的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為太禾建設股份有限公司 負責人：林浩文；起造人不必然等於實際推案建商。
太禾良品最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-28，總價 1,366 萬元、單價未提供。
太禾良品和楊梅區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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