大華菁耕一坪多少？
大華菁耕可統計成交每坪中位數為45.3 萬／坪，單價範圍為42.2～53.4 萬／坪。
大華菁耕實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 大華菁耕目前累計揭露 29 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.3 萬／坪；總價中位數：1,240 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-20；單價範圍：42.2～53.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-20，—，總價 2,350 萬元、60.2 萬／坪，權狀 46.9 坪，一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大華建設股份有限公司 | 228 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 2023-03-20 | 自售:無;代銷:1120601至本案售罄為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 23 | 45.3 | 1,225 |
| 3 房 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 45.0 | 1,240 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 一層 | — | 46.9 | 2,350 | 60.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-23 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 1,185 | 50.5 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.3 | 975 | 48.0 | — | |
| 2024-09-29 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.9 | 1,450 | 43.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-29 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.8 | 1,421 | 42.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-17 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 1,495 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.3 | 956 | 47.1 | — | |
| 2024-08-26 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 1,305 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,322 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,275 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,255 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 1,410 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.0 | 1,240 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 一層 | — | 41.3 | 1,790 | 53.4 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 1,448 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 1,225 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 二層 | 3房2廳2衛 | 40.5 | 1,453 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,280 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,205 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,258 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,223 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 1,195 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 1,170 | 44.1 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,190 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 1,363 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,223 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,200 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 一層 | — | 46.9 | 2,350 | 60.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-01 | 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 1,070 | 45.8 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 44.4 | 1,239 |
| 低樓層 | 8 | 44.2 | 1,214 |
| 高樓層 | 10 | 46.1 | 1,258 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大華菁耕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
大華菁耕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,240 萬元，樣本 25 筆。
大華菁耕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大華菁耕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大華建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大華菁耕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-20，總價 2,350 萬元、60.2 萬／坪。
大華菁耕和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市蘆竹區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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