慶賀天合一坪多少？
慶賀天合可統計成交每坪中位數為31.1 萬／坪，單價範圍為29.9～45.2 萬／坪。
慶賀天合實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 慶賀天合目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：31.1 萬／坪；總價中位數：1,248 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：29.9～45.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，2房2廳2衛，總價 953 萬元、30.5 萬／坪，權狀 35.6 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 慶盛建設有限公司(負責人：邱奕森) | 367 | 中山南路300巷302-29號附近 | 2025-10-30 | 自售:無;代銷:1141201~1180831;簽約銷售期至使照取得後六個月為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 31.0 | 934 |
| 3 房 | 18 | 31.6 | 1,296 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 31.0 | 934 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 31.4 | 1,259 |
| 50 坪以上 | 6 | 32.1 | 1,570 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
慶賀天合近一年每坪中位數為 31.1 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 32.6 萬／坪 | 5 |
| 近 6 個月 | 31.1 萬／坪 | 27 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 953 | 30.5 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 中山南路300巷302-29號附近 | 一層 | 0房0廳1衛 | 47.0 | 1,838 | 45.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 中山南路300巷302-29號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 1,650 | 32.7 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中山南路300巷302-29號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,294 | 32.6 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 中山南路300巷302-29號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,228 | 32.0 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 57.1 | 1,452 | 31.0 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 中山南路300巷302-29號附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 899 | 30.5 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 中山南路300巷302-29號附近 | 八層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 1,660 | 32.9 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 中山南路300巷302-29號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 1,600 | 31.9 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 中山南路300巷302-29號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,333 | 31.8 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 59.7 | 1,540 | 30.7 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 中山南路300巷302-29號附近 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 949 | 30.0 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 2房1廳1衛 | 34.2 | 918 | 31.3 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,242 | 31.1 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 985 | 31.0 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 中山南路300巷302-29號附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,360 | 32.7 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 中山南路300巷302-29號附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,248 | 29.9 | 含車位 | |
| 2026-02-20 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,122 | 31.8 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,229 | 32.1 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 中山南路300巷302-29號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,217 | 30.3 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 中山南路300巷302-29號附近 | 三層 | 2房1廳1衛 | 34.2 | 909 | 31.0 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,262 | 31.4 | 含車位 | |
| 2026-02-11 | 中山南路300巷302-29號附近 | 三層 | 2房1廳2衛 | 33.9 | 900 | 31.0 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 中山南路300巷302-29號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,200 | 29.9 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 中山南路300巷302-29號附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,259 | 30.0 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 中山南路300巷302-29號附近 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 1,436 | 32.2 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 中山南路300巷302-29號附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,297 | 31.0 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 32.4 | 1,398 |
| 低樓層 | 19 | 31.0 | 1,217 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
慶賀天合目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
慶賀天合總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,248 萬元，樣本 27 筆。
慶賀天合有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
慶賀天合的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為慶盛建設有限公司(負責人：邱奕森)；起造人不必然等於實際推案建商。
慶賀天合最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 953 萬元、30.5 萬／坪。
慶賀天合和楊梅區預售屋相比貴嗎？
慶賀天合近一年每坪中位數為 31.1 萬／坪，桃園市楊梅區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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