?盈千江墨一坪多少？
?盈千江墨可統計成交每坪中位數為45.0 萬／坪，單價範圍為43.9～47.5 萬／坪。
?盈千江墨實價登錄與成交行情
桃園市平鎮區
本頁重點
- ?盈千江墨目前累計揭露 32 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：45.0 萬／坪；總價中位數：1,493 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-28；單價範圍：43.9～47.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-28，3房2廳2衛，總價 2,250 萬元、44.3 萬／坪，權狀 55.9 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| ?盈建設股份有限公司 | 67 | 民族路三段275號旁 | 2024-11-13 | 自售:113年12月02日至完銷止;代銷:113年12月02日至完銷止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 45.2 | 1,376 |
| 3 房 | 12 | 44.9 | 2,121 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 45.2 | 1,340 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 45.0 | 1,503 |
| 50 坪以上 | 12 | 44.9 | 2,121 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與平鎮區同期預售屋比較
?盈千江墨近一年每坪中位數為 44.8 萬／坪，桃園市平鎮區同期預售屋為 35.0 萬／坪，建案樣本高於 28.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 44.8 萬／坪 | 14 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 民族路三段275號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,250 | 44.3 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 民族路三段275號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,270 | 44.7 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 民族路三段275號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 40.5 | 1,503 | 45.0 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 民族路三段275號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.5 | 1,258 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 民族路三段275號旁 | 十層 | 2房1廳1衛 | 35.8 | 1,300 | 44.9 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 民族路三段275號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,335 | 45.4 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 民族路三段275號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,203 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 民族路三段275號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 40.5 | 1,503 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 民族路三段275號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,430 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 民族路三段275號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 1,948 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 民族路三段275號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,173 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 民族路三段275號旁 | 四層 | 2房1廳1衛 | 38.5 | 1,400 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-09-24 | 民族路三段275號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 40.5 | 1,493 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 民族路三段275號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 1,930 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-08-07 | 民族路三段275號旁 | 一層 | — | 45.6 | 2,777 | 76.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-16 | 民族路三段275號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,298 | 43.9 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 民族路三段275號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 1,288 | 44.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-03 | 民族路三段275號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.3 | 1,376 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 民族路三段275號旁 | 一層 | — | 47.4 | 2,949 | 75.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-29 | 民族路三段275號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,345 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 民族路三段275號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,320 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 民族路三段275號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,069 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 民族路三段275號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 1,960 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 民族路三段275號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,236 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 民族路三段275號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,330 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 民族路三段275號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,442 | 45.2 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 民族路三段275號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,444 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 民族路三段275號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.9 | 2,175 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 民族路三段275號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,434 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 民族路三段275號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 1,920 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 民族路三段275號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 1,930 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 民族路三段275號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,333 | 45.7 | 含車位 |
列出最近 32 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 44.9 | 1,443 |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 16 | 45.1 | 1,503 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
?盈千江墨目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 32 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
?盈千江墨總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,493 萬元，樣本 29 筆。
?盈千江墨有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
?盈千江墨的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為?盈建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
?盈千江墨最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-28，總價 2,250 萬元、44.3 萬／坪。
?盈千江墨和平鎮區預售屋相比貴嗎？
?盈千江墨近一年每坪中位數為 44.8 萬／坪，桃園市平鎮區同期預售屋為 35.0 萬／坪，建案樣本高於 28.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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